Lage-Profil
Falläckerstrasse 108105 Watt
Falläckerstrasse 10, 8105 Watt: Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 2016.
- Supermarkt 510 m
- ÖV 100 m
- Kita / Kindergarten 410 m
- Mässig belastet
Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Volg
Supermarkt ·512 m · 6 Min.
ÖV
Regensdorf-Watt
Bahnhof ·1.2 km · 15 Min.
Watt, Laubisser
Bus ·98 m · 1 Min.
Gastronomie
Linde
Restaurant ·472 m · 6 Min.
zum Türmli
Restaurant ·484 m · 6 Min.
Natur & Grün
Spielplatz
Spielplatz ·295 m · 4 Min.
Schulen & Betreuung
Schule Watt
Schule ·277 m · 3 Min.
abc-daycare GmbH
Kindergarten ·410 m · 5 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg
- 510 m ca. 9 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten abc-daycare GmbH
- 410 m ca. 7 Min.
- Schule Schule Watt
- 280 m ca. 5 Min.
- Spielplatz
- 300 m ca. 5 Min. · 4 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke TopPharm Zentrums Apotheke
- 1,9 km ca. 31 Min.
- Arztpraxis Praxisgemeinschaft Breitackerstrasse
- 800 m ca. 13 Min.
Freizeit & Grün
- Park Pärkli Regensdorf
- 2,0 km ca. 33 Min.
- Café Gottlieber
- 1,9 km ca. 31 Min.
- Restaurant Linde
- 470 m ca. 8 Min. · 2 in 500 m
- Fitness / Sport Clever fit
- 1,0 km ca. 18 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleWatt, Laubisser
- 100 mca. 2 Min.
- BahnhofRegensdorf-Watt
- 1,2 km
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 58 dB
- Nacht
- bis 34 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’680
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
57
Sommertage ≥25°C
14
Schneetage / Jahr
Ø 9.8°C · Juli 19.2°C · Januar 1°C · Niederschlag 1060 mm/Jahr
Lärm
45dB
Tag
Ruhig
34dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
58dB
Tag
Mässig
-
Nacht
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 2016
- Geschosse
- 4
- Wohnungen
- 6
- Gebäudegrundfläche
- 317 m²
- Heizung (Energieträger)
- Wärmepumpe (Erdwärmesonde)
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 210207223 · EGRID CH488087617787.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone 1.5
- Grundstücksfläche
- 1’387 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Regensdorf: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Regensdorf
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 948’000
Medianpreis 2025 · 203 Verkäufe
+132 %
seit 2007
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 948’000 | CHF 700’000 | CHF 1’200’000 | 203 |
| 2024 | CHF 910’000 | CHF 692’500 | CHF 1’195’000 | 211 |
| 2023 | CHF 869’000 | CHF 655’000 | CHF 1’161’625 | 184 |
| 2022 | CHF 827’000 | CHF 630’000 | CHF 1’130’000 | 189 |
| 2021 | CHF 827’000 | CHF 600’000 | CHF 1’070’000 | 171 |
| 2020 | CHF 780’000 | CHF 580’000 | CHF 974’500 | 158 |
| 2019 | CHF 725’000 | CHF 577’500 | CHF 892’500 | 179 |
| 2018 | CHF 710’250 | CHF 540’000 | CHF 880’000 | 180 |
| 2017 | CHF 700’000 | CHF 520’000 | CHF 850’000 | 181 |
| 2016 | CHF 695’000 | CHF 522’500 | CHF 835’000 | 183 |
| 2015 | CHF 690’000 | CHF 513’750 | CHF 800’500 | 208 |
| 2014 | CHF 650’000 | CHF 460’000 | CHF 790’000 | 169 |
| 2013 | CHF 638’500 | CHF 450’000 | CHF 774’750 | 176 |
| 2012 | CHF 545’000 | CHF 387’500 | CHF 731’250 | 180 |
| 2011 | CHF 503’500 | CHF 362’500 | CHF 721’750 | 190 |
| 2010 | CHF 447’500 | CHF 330’000 | CHF 652’500 | 100 |
| 2009 | CHF 411’000 | CHF 325’000 | CHF 590’000 | 105 |
| 2008 | CHF 370’000 | CHF 220’000 | CHF 605’000 | 39 |
| 2007 | CHF 408’500 | CHF 336’250 | CHF 484’250 | 30 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 20’282
- Wachstum in 10 Jahren
- +16,0 %
- Ausländischer Anteil
- 37,1 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 16,8 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 10’638
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’475
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 149
- 1919–1945 45
- 1946–1970 497
- 1971–1990 644
- 1991–2010 628
- ab 2011 232
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 29 %
- Fernwärme 3 %
- Gas 19 %
- Heizöl 40 %
- Holz 5 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Regensdorf.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Maklerfirmen mit aktuellen Angeboten in Regensdorf
SMART DEPART GmbH
1 aktuelles Inserat in Regensdorf
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Inserate
Aktuelle Angebote in der Umgebung
Fakten in Kürze: Falläckerstrasse 10, 8105 Watt
- Falläckerstrasse 10, 8105 Watt: Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 2016.
- Nächster Supermarkt: Volg, 510 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: abc-daycare GmbH, 410 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schule Watt, 280 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 300 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: Pärkli Regensdorf, 2,0 km Luftlinie (ca. 33 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: TopPharm Zentrums Apotheke, 1,9 km Luftlinie (ca. 31 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Praxisgemeinschaft Breitackerstrasse, 800 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Gottlieber, 1,9 km Luftlinie (ca. 31 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Watt, Laubisser, 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Regensdorf-Watt, 1,2 km Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 58 dB, nachts bis 34 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden