Heimster Pro

Lage-Profil

Affolternstrasse 3138105 Regensdorf

Affolternstrasse 313, 8105 Regensdorf: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1950.

  • Supermarkt 1,0 km
  • ÖV 210 m
  • Kita / Kindergarten 950 m
  • Lärmbelastet

Lage

Was ist in der Nähe?

Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause

ÖV

Zürich Gubrist

Bus ·212 m · 3 Min.

Gastronomie

Waldhaus Katzensee

Restaurant ·647 m · 8 Min.

Clubhaus TC Valsana

Restaurant ·715 m · 9 Min.

Natur & Grün

Spielplatz

Spielplatz ·615 m · 8 Min.

Schulen & Betreuung

Chrüzächer

Schule ·833 m · 10 Min.

Kindergarten Holzerhurd

Kindergarten ·953 m · 12 Min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Coop
1,0 km ca. 18 Min.
Bäckerei Bäckerei Stucki
1,8 km ca. 30 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Holzerhurd
950 m ca. 16 Min.
Schule Chrüzächer
830 m ca. 14 Min.
Spielplatz
620 m ca. 10 Min.

Gesundheit

Apotheke Amavita Regensdorf
1,2 km ca. 20 Min.
Arztpraxis Zentrumspraxis Regensdorf
1,3 km ca. 22 Min.

Freizeit & Grün

Park
1,2 km ca. 19 Min.
Café Kiosk am Katzensee
1,0 km ca. 17 Min.
Restaurant Waldhaus Katzensee
650 m ca. 11 Min.
Fitness / Sport Tennisanlage Furttalstrasse
720 m ca. 12 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleZürich Gubrist
210 mca. 4 Min.
BahnhofRegensdorf-Watt
1,5 km

Lärm

Lärmbelastet

Tag
bis 71 dB
Nacht
bis 62 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1’680

Sonnenstunden / Jahr (Region)

34

Nebeltage / Jahr

56

Sommertage ≥25°C

13

Schneetage / Jahr

Ø 9.8°C · Juli 19.1°C · Januar 0.9°C · Niederschlag 1067 mm/Jahr

Lärm

Strasse

71dB

Tag

Stark

62dB

Nacht

Stark

Zug

20dB

Tag

Ruhig

12dB

Nacht

Ruhig

Flug

Nicht betroffen

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Einfamilienhaus
Baujahr
1950
Geschosse
2
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
219 m²
Heizung (Energieträger)
Elektroheizung

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 34957 · EGRID CH776177968769.

Grundstück & Bauzone

Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.

Solarpotenzial Dach

Daten werden geladen …

Naturgefahren & Schutz

Daten werden geladen …

Gemeinde

Regensdorf: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Regensdorf

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 948’000

Medianpreis 2025 · 203 Verkäufe

+132 %

seit 2007

200k400k600k800k1,00 Mio.1,20 Mio.200720112015201920232025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 948’000CHF 700’000CHF 1’200’000203
2024CHF 910’000CHF 692’500CHF 1’195’000211
2023CHF 869’000CHF 655’000CHF 1’161’625184
2022CHF 827’000CHF 630’000CHF 1’130’000189
2021CHF 827’000CHF 600’000CHF 1’070’000171
2020CHF 780’000CHF 580’000CHF 974’500158
2019CHF 725’000CHF 577’500CHF 892’500179
2018CHF 710’250CHF 540’000CHF 880’000180
2017CHF 700’000CHF 520’000CHF 850’000181
2016CHF 695’000CHF 522’500CHF 835’000183
2015CHF 690’000CHF 513’750CHF 800’500208
2014CHF 650’000CHF 460’000CHF 790’000169
2013CHF 638’500CHF 450’000CHF 774’750176
2012CHF 545’000CHF 387’500CHF 731’250180
2011CHF 503’500CHF 362’500CHF 721’750190
2010CHF 447’500CHF 330’000CHF 652’500100
2009CHF 411’000CHF 325’000CHF 590’000105
2008CHF 370’000CHF 220’000CHF 605’00039
2007CHF 408’500CHF 336’250CHF 484’25030

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
20’282
Wachstum in 10 Jahren
+16,0 %
Ausländischer Anteil
37,1 %
Anteil 65 Jahre und älter
16,8 %
Arbeitsplätze (2024)
10’638
Einkommenssteuer¹
CHF 9’475
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 149
  • 1919–1945 45
  • 1946–1970 497
  • 1971–1990 644
  • 1991–2010 628
  • ab 2011 232

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 29 %
  • Fernwärme 3 %
  • Gas 19 %
  • Heizöl 40 %
  • Holz 5 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Regensdorf.

Alles über Regensdorf

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Maklerfirmen mit aktuellen Angeboten in Regensdorf

  • SMART DEPART GmbH

    1 aktuelles Inserat in Regensdorf

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Affolternstrasse

Alle Gebäude an der Affolternstrasse

Fakten in Kürze: Affolternstrasse 313, 8105 Regensdorf

  • Affolternstrasse 313, 8105 Regensdorf: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1950.
  • Nächster Supermarkt: Coop, 1,0 km Luftlinie (ca. 18 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Holzerhurd, 950 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Chrüzächer, 830 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 620 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
  • Nächster Park: 1,2 km Luftlinie (ca. 19 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Amavita Regensdorf, 1,2 km Luftlinie (ca. 20 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Zentrumspraxis Regensdorf, 1,3 km Luftlinie (ca. 22 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Kiosk am Katzensee, 1,0 km Luftlinie (ca. 17 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich Gubrist, 210 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Regensdorf-Watt, 1,5 km Luftlinie.
  • Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 71 dB, nachts bis 62 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden