# Im Chratz 5, 8158 Regensberg

Gemeinde Regensberg, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/regensberg/im-chratz-5

## Fakten
- Im Chratz 5, 8158 Regensberg: Wohngebäude mit 4 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1856.
- Nächster Supermarkt: Volg, 1,3 km Luftlinie (ca. 21 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Bürgli, 1,3 km Luftlinie (ca. 22 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schule - Stiftung Schloss Regensberg, 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 2,9 km Luftlinie (ca. 47 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Zum Gerichtshaus, 1,3 km Luftlinie (ca. 21 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Praxis Dr. Wagner, 1,1 km Luftlinie (ca. 18 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Café Atelier, 50 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Regensberg, Dorf, 50 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Steinmaur, 1,1 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 45 dB, nachts bis 43 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Regensberg: Modellwert 2025 von 991 CHF/m² pro m² Grundstück.
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF/m² pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen im Kanton Zürich wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,20 Mio. verkauft (4’678 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser im Kanton Zürich wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,59 Mio. verkauft (2’248 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Regensberg (2026): 0,37 % der Wohnungen standen leer (1 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.