# Waldhof 1, 8197 Rafz

Gemeinde Rafz, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/rafz/waldhof-1

## Fakten
- Waldhof 1, 8197 Rafz: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 2 Geschosse, Baujahr 1964.
- Nächster Supermarkt: Volg, 1,9 km Luftlinie (ca. 32 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Städtli 1-2-3, 2,6 km Luftlinie (ca. 43 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schalmenacker, 1,3 km Luftlinie (ca. 22 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 1,4 km Luftlinie (ca. 23 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: Salzhausplatz, 2,7 km Luftlinie (ca. 44 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: TopPharm Sonnen Apotheke, 2,7 km Luftlinie (ca. 45 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Ärztezentrum Rafz, 1,4 km Luftlinie (ca. 24 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: ViCafe, 2,7 km Luftlinie (ca. 44 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Rafz, 920 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Rafz, 920 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 48 dB, nachts bis 41 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Rafz: Modellwert 2025 von 1’008 CHF/m² pro m² Grundstück.
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF/m² pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen in Rafz wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,02 Mio. verkauft (28 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser im Kanton Zürich wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,59 Mio. verkauft (2’248 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Rafz (2026): 0,31 % der Wohnungen standen leer (7 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.