# Baumschuelwäg 5, 8197 Rafz

Gemeinde Rafz, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/rafz/baumschuelwaeg-5

## Fakten
- Baumschuelwäg 5, 8197 Rafz: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 2008.
- Nächster Supermarkt: Volg, 820 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Wil, 2,6 km Luftlinie (ca. 43 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schalmenacker, 370 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Ärztezentrum Rafz, 300 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Rafz, Bahnhof, 250 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Rafz, 320 m Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 63 dB, nachts bis 52 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Rafz: Modellwert 2025 von 1’008 CHF/m² pro m² Grundstück.
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF/m² pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen in Rafz wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,02 Mio. verkauft (28 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser im Kanton Zürich wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,59 Mio. verkauft (2’248 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Rafz (2026): 0,31 % der Wohnungen standen leer (7 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.