Lage-Profil
Kempttalstrasse 728330 Pfäffikon ZH
Kempttalstrasse 72, 8330 Pfäffikon ZH: Wohngebäude mit 3 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1905.
- Supermarkt 270 m
- ÖV 130 m
- Kita / Kindergarten 180 m
- Lärmbelastet
Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Denner
Supermarkt ·274 m · 3 Min.
ÖV
Pfäffikon ZH
Bahnhof ·607 m · 8 Min.
Pfäffikon ZH, Matten
Bus ·130 m · 2 Min.
Gastronomie
Bar Amalfi
Restaurant ·352 m · 4 Min.
Cucina Piccante
Restaurant ·395 m · 5 Min.
Aight
Café ·456 m · 6 Min.
Natur & Grün
Park
Park ·578 m · 7 Min.
Spielplatz
Spielplatz ·32 m · 1 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Denner
- 270 m ca. 5 Min. · 5 in 500 m
- Bäckerei Schneiders Quer
- 510 m ca. 9 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Obermatt
- 180 m ca. 3 Min. · 5 in 500 m
- Schule Primarschule Obermatt
- 190 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m
- Spielplatz
- 30 m ca. 1 Min. · 12 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Drogerie Teufer
- 280 m ca. 5 Min.
- Arztpraxis Augenzentrum ONO Pfäffikon ZH
- 280 m ca. 5 Min. · 3 in 500 m
Freizeit & Grün
- Park
- 580 m ca. 10 Min.
- Café Aight
- 460 m ca. 8 Min.
- Restaurant Bar Amalfi
- 350 m ca. 6 Min. · 6 in 500 m
- Fitness / Sport Top-Fit Fitness Club AG
- 460 m ca. 8 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestellePfäffikon ZH, Matten
- 130 mca. 3 Min.
- BahnhofPfäffikon ZH
- 610 m
Lärm
Lärmbelastet
- Tag
- bis 69 dB
- Nacht
- bis 62 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’685
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
52
Sommertage ≥25°C
54
Schneetage / Jahr
Ø 9.6°C · Juli 18.7°C · Januar 0.7°C · Niederschlag 1281 mm/Jahr
Lärm
69dB
Tag
Stark
62dB
Nacht
Stark
41dB
Tag
Ruhig
28dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1905
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 3
- Gebäudegrundfläche
- 99 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 88075 · EGRID CH235577837795.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone 2.7
- Grundstücksfläche
- 568 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Pfäffikon: Markt & Menschen
Bauland
Verkaufspreise1’948 CHF/m²
pro m² Grundstück
Pfäffikon · 2021 · 6 Verkäufe
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung21,30 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Zürich · 2024
Kantonswert – für Pfäffikon nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Eigentumswohnungen
VerkaufspreiseCHF 1,07 Mio.
pro Wohnung (Medianpreis)
Pfäffikon · 2025 · 43 Verkäufe
- Kanton ZürichCHF 1,20 Mio.
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 1,61 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Pfäffikon · 2025 · 20 Verkäufe
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,16 %
der Wohnungen stehen leer
Pfäffikon · 2026 · 10 leere Wohnungen
- Kanton Zürich0,52 %
2’270 CHF/m²
Bauland pro m² Grundstück · Pfäffikon · 2025
+2422 %
seit 1974
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % · hohle Punkte: wenige Fälle, mit Vorsicht lesen
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2’270 CHF/m² | 1’602 CHF/m² | 3’193 CHF/m² | 0 |
| 2024 | 2’193 CHF/m² | 1’550 CHF/m² | 3’086 CHF/m² | 3 |
| 2023 | 2’097 CHF/m² | 1’482 CHF/m² | 2’950 CHF/m² | 0 |
| 2022 | 1’983 CHF/m² | 1’400 CHF/m² | 2’784 CHF/m² | 2 |
| 2021 | 1’948 CHF/m² | 1’342 CHF/m² | 2’603 CHF/m² | 6 |
| 2020 | 1’699 CHF/m² | 1’203 CHF/m² | 2’382 CHF/m² | 2 |
| 2019 | 1’678 CHF/m² | 1’148 CHF/m² | 1’770 CHF/m² | 7 |
| 2018 | 1’428 CHF/m² | 1’010 CHF/m² | 1’998 CHF/m² | 0 |
| 2017 | 1’199 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2016 | 800 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2015 | 1’139 CHF/m² | 807 CHF/m² | 1’584 CHF/m² | 1 |
| 2014 | 1’000 CHF/m² | 949 CHF/m² | 1’000 CHF/m² | 7 |
| 2013 | 859 CHF/m² | 798 CHF/m² | 1’000 CHF/m² | 5 |
| 2012 | 948 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2011 | 994 CHF/m² | 586 CHF/m² | 1’184 CHF/m² | 8 |
| 2010 | 758 CHF/m² | 703 CHF/m² | 1’024 CHF/m² | 9 |
| 2009 | 870 CHF/m² | 766 CHF/m² | 1’120 CHF/m² | 9 |
| 2008 | 738 CHF/m² | 539 CHF/m² | 766 CHF/m² | 31 |
| 2007 | 815 CHF/m² | 662 CHF/m² | 964 CHF/m² | 15 |
| 2006 | 750 CHF/m² | 575 CHF/m² | 802 CHF/m² | 7 |
| 2005 | 601 CHF/m² | 542 CHF/m² | 1’037 CHF/m² | 8 |
| 2004 | 579 CHF/m² | 515 CHF/m² | 629 CHF/m² | 6 |
| 2003 | 622 CHF/m² | 441 CHF/m² | 869 CHF/m² | 1 |
| 2002 | 500 CHF/m² | 500 CHF/m² | 500 CHF/m² | 17 |
| 2001 | 500 CHF/m² | 276 CHF/m² | 536 CHF/m² | 8 |
| 2000 | 296 CHF/m² | 230 CHF/m² | 339 CHF/m² | 5 |
| 1999 | 464 CHF/m² | 432 CHF/m² | 593 CHF/m² | 11 |
| 1998 | 621 CHF/m² | 455 CHF/m² | 850 CHF/m² | 3 |
| 1997 | 627 CHF/m² | 463 CHF/m² | 851 CHF/m² | 3 |
| 1996 | 634 CHF/m² | 473 CHF/m² | 846 CHF/m² | 3 |
| 1995 | 658 CHF/m² | 493 CHF/m² | 874 CHF/m² | 1 |
| 1994 | 671 CHF/m² | 506 CHF/m² | 886 CHF/m² | 1 |
| 1993 | 676 CHF/m² | 511 CHF/m² | 892 CHF/m² | 2 |
| 1992 | 639 CHF/m² | 483 CHF/m² | 842 CHF/m² | 2 |
| 1991 | 583 CHF/m² | 442 CHF/m² | 769 CHF/m² | 0 |
| 1990 | 531 CHF/m² | 402 CHF/m² | 700 CHF/m² | 1 |
| 1989 | 455 CHF/m² | 345 CHF/m² | 600 CHF/m² | 2 |
| 1988 | 300 CHF/m² | – | – | 4 |
| 1987 | 332 CHF/m² | 251 CHF/m² | 437 CHF/m² | 3 |
| 1986 | 286 CHF/m² | 216 CHF/m² | 376 CHF/m² | 3 |
| 1985 | 250 CHF/m² | 250 CHF/m² | 250 CHF/m² | 13 |
| 1984 | 230 CHF/m² | 127 CHF/m² | 230 CHF/m² | 18 |
| 1983 | 225 CHF/m² | 150 CHF/m² | 275 CHF/m² | 51 |
| 1982 | 182 CHF/m² | 134 CHF/m² | 220 CHF/m² | 12 |
| 1981 | 149 CHF/m² | 114 CHF/m² | 162 CHF/m² | 16 |
| 1980 | 162 CHF/m² | 122 CHF/m² | 219 CHF/m² | 18 |
| 1979 | 130 CHF/m² | 114 CHF/m² | 130 CHF/m² | 14 |
| 1978 | 132 CHF/m² | 100 CHF/m² | 154 CHF/m² | 25 |
| 1977 | 141 CHF/m² | 123 CHF/m² | 151 CHF/m² | 12 |
| 1976 | 128 CHF/m² | 101 CHF/m² | 161 CHF/m² | 21 |
| 1975 | 173 CHF/m² | 101 CHF/m² | 184 CHF/m² | 8 |
| 1974 | 90 CHF/m² | 90 CHF/m² | 90 CHF/m² | 5 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.
Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 12’750
- Wachstum in 10 Jahren
- +13,1 %
- Ausländischer Anteil
- 20,7 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 21,7 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 5’767
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’167
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 460
- 1919–1945 158
- 1946–1970 395
- 1971–1990 426
- 1991–2010 372
- ab 2011 245
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 34 %
- Fernwärme 4 %
- Gas 6 %
- Heizöl 42 %
- Holz 9 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Pfäffikon.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Kempttalstrasse 72, 8330 Pfäffikon ZH
- Kempttalstrasse 72, 8330 Pfäffikon ZH: Wohngebäude mit 3 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1905.
- Nächster Supermarkt: Denner, 270 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Obermatt, 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Primarschule Obermatt, 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 30 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 12 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 580 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Drogerie Teufer, 280 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Augenzentrum ONO Pfäffikon ZH, 280 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächstes Café: Aight, 460 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Pfäffikon ZH, Matten, 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Pfäffikon ZH, 610 m Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 69 dB, nachts bis 62 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden