Lage-Profil
Unterer Lätten 18913 Ottenbach
Unterer Lätten 1, 8913 Ottenbach: Wohngebäude mit 8 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1991.
- Supermarkt 130 m
- ÖV 70 m
- Kita / Kindergarten 220 m
- Mässig belastet
Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Volg
Supermarkt ·134 m · 2 Min.
ÖV
Ottenbach, Zentrum
Bus ·67 m · 1 Min.
Gastronomie
Restaurant Othli
Restaurant ·93 m · 1 Min.
Catia's Restaurant Funk
Restaurant ·168 m · 2 Min.
Natur & Grün
Chappelistein
Spielplatz ·186 m · 2 Min.
Schulen & Betreuung
Primarschule Ottenbach
Schule ·243 m · 3 Min.
Kindergarten
Kindergarten ·216 m · 3 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg
- 130 m ca. 3 Min.
- Bäckerei Albis Beck Café Ottenbach
- 160 m ca. 3 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten
- 220 m ca. 4 Min. · 3 in 500 m
- Schule Primarschule Ottenbach
- 240 m ca. 4 Min.
- Spielplatz Chappelistein
- 190 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m
Gesundheit
- Arztpraxis Zahnarztpraxis Weber & Wäch
- 2,9 km ca. 48 Min.
Freizeit & Grün
- Park Park beim Spielplatz
- 2,2 km ca. 36 Min.
- Café Pöschtlibeck
- 2,3 km ca. 38 Min.
- Restaurant Restaurant Othli
- 90 m ca. 2 Min. · 3 in 500 m
- Fitness / Sport Actionworld
- 2,0 km ca. 33 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleOttenbach, Zentrum
- 70 mca. 2 Min.
- BahnhofAffoltern am Albis
- 3,2 km
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 56 dB
- Nacht
- bis 49 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’614
Sonnenstunden / Jahr (Region)
38
Nebeltage / Jahr
59
Sommertage ≥25°C
25
Schneetage / Jahr
Ø 10°C · Juli 19.4°C · Januar 1.1°C · Niederschlag 1153 mm/Jahr
Lärm
56dB
Tag
Mässig
49dB
Nacht
Mässig
Nicht betroffen
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1991
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 8
- Gebäudegrundfläche
- 356 m²
- Heizung (Energieträger)
- Gas
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 2252586 · EGRID CH839077908779.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Kernzone
- Grundstücksfläche
- 1’373 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Ottenbach: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Ottenbach
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 930’000
Medianpreis 2025 · 61 Verkäufe
+17 %
seit 2008
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 930’000 | CHF 795’000 | CHF 1’063’500 | 61 |
| 2024 | CHF 930’000 | CHF 768’750 | CHF 1’072’500 | 72 |
| 2023 | CHF 872’500 | CHF 662’500 | CHF 1’062’625 | 70 |
| 2022 | CHF 865’000 | CHF 620’000 | CHF 995’000 | 85 |
| 2021 | CHF 860’000 | CHF 580’000 | CHF 991’000 | 75 |
| 2020 | CHF 850’000 | CHF 530’000 | CHF 949’000 | 49 |
| 2019 | CHF 815’000 | CHF 443’750 | CHF 903’750 | 42 |
| 2018 | CHF 820’000 | CHF 450’000 | CHF 920’000 | 43 |
| 2017 | CHF 820’000 | CHF 435’000 | CHF 980’000 | 31 |
| 2016 | CHF 720’000 | CHF 470’000 | CHF 920’000 | 37 |
| 2015 | CHF 720’000 | CHF 477’500 | CHF 952’500 | 44 |
| 2014 | CHF 668’000 | CHF 513’125 | CHF 808’750 | 64 |
| 2013 | CHF 655’000 | CHF 503’000 | CHF 795’000 | 69 |
| 2012 | CHF 700’000 | CHF 522’000 | CHF 950’000 | 97 |
| 2011 | CHF 672’750 | CHF 522’000 | CHF 880’000 | 96 |
| 2010 | CHF 672’750 | CHF 522’000 | CHF 895’250 | 76 |
| 2009 | CHF 720’000 | CHF 522’000 | CHF 1’022’000 | 57 |
| 2008 | CHF 791’500 | CHF 544’000 | CHF 1’161’500 | 34 |
| 2007 | – | – | – | 8 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 2’973
- Wachstum in 10 Jahren
- +16,7 %
- Ausländischer Anteil
- 16,3 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 22,3 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 724
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’387
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 191
- 1919–1945 6
- 1946–1970 63
- 1971–1990 282
- 1991–2010 143
- ab 2011 82
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 16 %
- Fernwärme 1 %
- Gas 1 %
- Heizöl 32 %
- Holz 11 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Ottenbach.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Unterer Lätten 1, 8913 Ottenbach
- Unterer Lätten 1, 8913 Ottenbach: Wohngebäude mit 8 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1991.
- Nächster Supermarkt: Volg, 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Primarschule Ottenbach, 240 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: Chappelistein, 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: Park beim Spielplatz, 2,2 km Luftlinie (ca. 36 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Zahnarztpraxis Weber & Wäch, 2,9 km Luftlinie (ca. 48 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Pöschtlibeck, 2,3 km Luftlinie (ca. 38 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Ottenbach, Zentrum, 70 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Affoltern am Albis, 3,2 km Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 56 dB, nachts bis 49 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden