# Lährenbühlstrasse 45, 8112 Otelfingen

Gemeinde Otelfingen, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/otelfingen/laehrenbuehlstrasse-45

## Fakten
- Lährenbühlstrasse 45, 8112 Otelfingen: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1991.
- Nächster Supermarkt: Aldi, 820 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Sandacker, 520 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schulhaus und Kindergarten Bühl, 650 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 400 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 2,4 km Luftlinie (ca. 39 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Ländli Apotheke, 2,6 km Luftlinie (ca. 43 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: gWunderWerk, 1,7 km Luftlinie (ca. 29 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Otelfingen, Bahnhof, 300 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Otelfingen, 360 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 46 dB, nachts bis 47 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Otelfingen: Modellwert 2025 von 957 CHF/m² pro m² Grundstück.
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF/m² pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen im Kanton Zürich wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,20 Mio. verkauft (4’678 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser im Kanton Zürich wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,59 Mio. verkauft (2’248 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Otelfingen (2026): 0,45 % der Wohnungen standen leer (6 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.