# Krähbuckstrasse 40, 8112 Otelfingen

Gemeinde Otelfingen, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/otelfingen/kraehbuckstrasse-40

## Fakten
- Krähbuckstrasse 40, 8112 Otelfingen: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1961.
- Nächster Supermarkt: Aldi, 310 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Sandacker, 1,1 km Luftlinie (ca. 18 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: 940 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 940 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 1,9 km Luftlinie (ca. 32 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Dr. med. Jürg Stebler, 2,6 km Luftlinie (ca. 43 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: gWunderWerk, 1,1 km Luftlinie (ca. 19 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Tanklager Otelfingen, 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Otelfingen Golfpark, 590 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 51 dB, nachts bis 45 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Otelfingen: Modellwert 2025 von 957 CHF/m² pro m² Grundstück.
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF/m² pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen im Kanton Zürich wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,20 Mio. verkauft (4’678 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser im Kanton Zürich wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,59 Mio. verkauft (2’248 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Otelfingen (2026): 0,45 % der Wohnungen standen leer (6 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.