Lage-Profil
Brühlfeldweg 88112 Otelfingen
Brühlfeldweg 8, 8112 Otelfingen: Wohngebäude mit 11 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 2003.
- Supermarkt 1,1 km
- ÖV 100 m
- Kita / Kindergarten 640 m
- Ruhige Lage
Lage
Was ist in der Nähe?
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Einkaufen
Beck Arnet's Brothüsli
Bäckerei ·422 m · 5 Min.
ÖV
Otelfingen
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Gastronomie
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Natur & Grün
Spielplatz
Spielplatz ·97 m · 1 Min.
Schulen & Betreuung
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Schule ·810 m · 10 Min.
Kindergarten Sandacker
Kindergarten ·638 m · 8 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Aldi
- 1,1 km ca. 19 Min.
- Bäckerei Beck Arnet's Brothüsli
- 420 m ca. 7 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Sandacker
- 640 m ca. 11 Min.
- Schule Schulhaus und Kindergarten Bühl
- 810 m ca. 14 Min.
- Spielplatz
- 100 m ca. 2 Min.
Gesundheit
- Apotheke Ländli Apotheke
- 2,4 km ca. 39 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 2,6 km ca. 43 Min.
- Café gWunderWerk
- 1,9 km ca. 32 Min.
- Restaurant Bahnhöfli Ahan Thai
- 120 m ca. 2 Min. · 2 in 500 m
- Fitness / Sport Schützenhaus Otelfingen
- 1,7 km ca. 28 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleOtelfingen, Bahnhof
- 100 mca. 2 Min.
- BahnhofOtelfingen
- 110 m
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 43 dB
- Nacht
- bis 48 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’664
Sonnenstunden / Jahr (Region)
35
Nebeltage / Jahr
58
Sommertage ≥25°C
18
Schneetage / Jahr
Ø 9.9°C · Juli 19.3°C · Januar 1.1°C · Niederschlag 1100 mm/Jahr
Lärm
43dB
Tag
Ruhig
34dB
Nacht
Ruhig
33dB
Tag
Ruhig
26dB
Nacht
Ruhig
-
Tag
48dB
Nacht
Mässig
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 2003
- Geschosse
- 4
- Wohnungen
- 11
- Gebäudegrundfläche
- 395 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 210087079 · EGRID CH595777771617.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- dreigeschossige Wohnzone
- Ausnützungsziffer
- 0,55
- Grundstücksfläche
- 6’142 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Otelfingen: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Otelfingen
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 940’000
Medianpreis 2025 · 31 Verkäufe
+80 %
seit 2009
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 940’000 | CHF 772’500 | CHF 1’125’000 | 31 |
| 2024 | CHF 935’000 | CHF 800’000 | CHF 1’043’250 | 30 |
| 2023 | CHF 935’000 | CHF 773’750 | CHF 1’187’500 | 26 |
| 2022 | CHF 880’000 | CHF 682’500 | CHF 1’182’500 | 27 |
| 2021 | CHF 834’000 | CHF 643’750 | CHF 994’750 | 24 |
| 2020 | CHF 843’000 | CHF 733’750 | CHF 1’004’250 | 22 |
| 2019 | CHF 790’000 | CHF 639’195 | CHF 994’750 | 24 |
| 2018 | CHF 752’500 | CHF 615’085 | CHF 862’500 | 24 |
| 2017 | CHF 690’000 | CHF 608’390 | CHF 854’000 | 23 |
| 2016 | CHF 700’000 | CHF 600’000 | CHF 840’000 | 29 |
| 2015 | CHF 720’000 | CHF 637’500 | CHF 815’000 | 43 |
| 2014 | CHF 720’000 | CHF 657’500 | CHF 795’000 | 55 |
| 2013 | CHF 715’000 | CHF 627’500 | CHF 782’500 | 59 |
| 2012 | CHF 715’000 | CHF 590’000 | CHF 780’000 | 55 |
| 2011 | CHF 690’000 | CHF 550’000 | CHF 780’000 | 53 |
| 2010 | CHF 655’000 | CHF 550’000 | CHF 780’000 | 29 |
| 2009 | CHF 522’500 | CHF 453’812 | CHF 557’500 | 18 |
| 2008 | – | – | – | 4 |
| 2007 | – | – | – | 6 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 2’924
- Wachstum in 10 Jahren
- +4,4 %
- Ausländischer Anteil
- 22,9 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 18,3 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 2’362
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’255
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 33,6 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 79
- 1919–1945 17
- 1946–1970 84
- 1971–1990 125
- 1991–2010 166
- ab 2011 100
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 41 %
- Fernwärme 3 %
- Heizöl 44 %
- Holz 7 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Otelfingen.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Brühlfeldweg 8, 8112 Otelfingen
- Brühlfeldweg 8, 8112 Otelfingen: Wohngebäude mit 11 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 2003.
- Nächster Supermarkt: Aldi, 1,1 km Luftlinie (ca. 19 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Sandacker, 640 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schulhaus und Kindergarten Bühl, 810 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 2,6 km Luftlinie (ca. 43 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Ländli Apotheke, 2,4 km Luftlinie (ca. 39 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: gWunderWerk, 1,9 km Luftlinie (ca. 32 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Otelfingen, Bahnhof, 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Otelfingen, 110 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 43 dB, nachts bis 48 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden