# Werdhof 2, 8475 Ossingen

Gemeinde Ossingen, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/ossingen/werdhof-2

## Fakten
- Werdhof 2, 8475 Ossingen: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1840.
- Nächster Supermarkt: Migros, 1,2 km Luftlinie (ca. 20 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Zelgli, 1,6 km Luftlinie (ca. 27 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Primarschulhaus Zielacker, 1,3 km Luftlinie (ca. 21 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: Spielplatz Grille, 1,4 km Luftlinie (ca. 23 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: Grillenpark, 1,4 km Luftlinie (ca. 23 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Tokterhuus Iseberg, 1,8 km Luftlinie (ca. 29 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Kafi Liesowski, 2,6 km Luftlinie (ca. 42 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Kleinandelfingen, Bad, 1,3 km Luftlinie (ca. 21 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Andelfingen, 1,9 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 45 dB, nachts bis 31 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Ossingen: Modellwert 2025 von 696 CHF/m² pro m² Grundstück.
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF/m² pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen in Ossingen wurden 2024 zu einem Medianpreis von CHF 808’000 verkauft (32 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser in Ossingen wurden 2024 zu einem Medianpreis von CHF 1,08 Mio. verkauft (18 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Ossingen (2026): 0,35 % der Wohnungen standen leer (3 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.