Lage-Profil
Neunfornerstrasse 138475 Ossingen
Neunfornerstrasse 13, 8475 Ossingen: Wohngebäude mit 8 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 2015.
- Supermarkt 480 m
- ÖV 90 m
- Kita / Kindergarten 260 m
- Mässig belastet
Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Volg
Supermarkt ·478 m · 6 Min.
ÖV
Ossingen
Bahnhof ·682 m · 9 Min.
Ossingen, Usserdorf
Bus ·87 m · 1 Min.
Gastronomie
Thalacker
Restaurant ·559 m · 7 Min.
Kafi Liesowski
Café ·679 m · 8 Min.
Natur & Grün
Spielplatz
Spielplatz ·288 m · 4 Min.
Schulen & Betreuung
Sekundarschule Ossingen-Truttikon
Schule ·180 m · 2 Min.
Kindergarten Ossingen
Kindergarten ·257 m · 3 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg
- 480 m ca. 8 Min.
- Bäckerei Wyland Beck
- 2,0 km ca. 33 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Ossingen
- 260 m ca. 5 Min.
- Schule Sekundarschule Ossingen-Truttikon
- 180 m ca. 3 Min. · 3 in 500 m
- Spielplatz
- 290 m ca. 5 Min.
Gesundheit
- Arztpraxis Arztpraxis Ossingen
- 520 m ca. 9 Min.
Freizeit & Grün
- Café Kafi Liesowski
- 680 m ca. 12 Min.
- Restaurant Thalacker
- 560 m ca. 10 Min.
- Fitness / Sport Badesee Husemersee
- 2,4 km ca. 40 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleOssingen, Usserdorf
- 90 mca. 2 Min.
- BahnhofOssingen
- 680 m
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 55 dB
- Nacht
- bis 44 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’678
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
56
Sommertage ≥25°C
38
Schneetage / Jahr
Ø 9.8°C · Juli 19.1°C · Januar 0.7°C · Niederschlag 908 mm/Jahr
Lärm
55dB
Tag
Ruhig
44dB
Nacht
Ruhig
27dB
Tag
Ruhig
15dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 2015
- Geschosse
- 4
- Wohnungen
- 8
- Gebäudegrundfläche
- 324 m²
- Heizung (Energieträger)
- Fernwärme
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 210213326 · EGRID CH827782223543.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone 3/55
- Ausnützungsziffer
- 0,55
- Grundstücksfläche
- 2’496 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Ossingen: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Ossingen
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 815’000
Medianpreis 2025 · 47 Verkäufe
+104 %
seit 2011
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 815’000 | CHF 672’500 | CHF 882’500 | 47 |
| 2024 | CHF 794’000 | CHF 675’000 | CHF 875’000 | 42 |
| 2023 | – | – | – | 11 |
| 2022 | – | – | – | 11 |
| 2021 | – | – | – | 9 |
| 2020 | CHF 672’500 | CHF 622’000 | CHF 859’000 | 21 |
| 2019 | CHF 662’000 | CHF 600’000 | CHF 714’000 | 45 |
| 2018 | CHF 665’000 | CHF 614’250 | CHF 714’000 | 60 |
| 2017 | CHF 665’000 | CHF 612’750 | CHF 714’000 | 70 |
| 2016 | CHF 663’500 | CHF 612’000 | CHF 714’000 | 68 |
| 2015 | CHF 662’000 | CHF 579’000 | CHF 714’000 | 58 |
| 2014 | CHF 625’000 | CHF 543’500 | CHF 702’000 | 39 |
| 2013 | CHF 550’000 | CHF 400’000 | CHF 630’000 | 25 |
| 2012 | CHF 395’000 | CHF 315’000 | CHF 553’750 | 18 |
| 2011 | CHF 400’000 | CHF 330’000 | CHF 555’000 | 17 |
| 2010 | – | – | – | 13 |
| 2009 | – | – | – | 5 |
| 2008 | – | – | – | 3 |
| 2007 | – | – | – | 0 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 1’835
- Wachstum in 10 Jahren
- +31,9 %
- Ausländischer Anteil
- 12,1 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 19,5 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 506
- Einkommenssteuer¹
- CHF 8’682
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 190
- 1919–1945 9
- 1946–1970 66
- 1971–1990 96
- 1991–2010 93
- ab 2011 61
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 34 %
- Fernwärme 18 %
- Heizöl 32 %
- Holz 14 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Ossingen.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Neunfornerstrasse 13, 8475 Ossingen
- Neunfornerstrasse 13, 8475 Ossingen: Wohngebäude mit 8 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 2015.
- Nächster Supermarkt: Volg, 480 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Ossingen, 260 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Sekundarschule Ossingen-Truttikon, 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 290 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Arztpraxis Ossingen, 520 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Kafi Liesowski, 680 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Ossingen, Usserdorf, 90 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Ossingen, 680 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 55 dB, nachts bis 44 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden