# Winkelstrasse 36, 8912 Obfelden

Gemeinde Obfelden, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/obfelden/winkelstrasse-36

## Fakten
- Winkelstrasse 36, 8912 Obfelden: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1995.
- Nächster Supermarkt: Coop, 1,1 km Luftlinie (ca. 19 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Bächler, 250 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Sekundarschule Obfelden-Ottenbach, 890 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 910 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: Stadtpark Brauiweiher, 2,8 km Luftlinie (ca. 46 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Zahnarztpraxis Weber & Wäch, 2,8 km Luftlinie (ca. 45 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Pöschtlibeck, 670 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Obfelden, Unterlunnern, 260 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Affoltern am Albis, 3,1 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 44 dB, nachts bis 35 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Obfelden: Modellwert 2025 von 1’456 CHF/m² pro m² Grundstück.
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF/m² pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen in Obfelden wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,25 Mio. verkauft (23 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser in Obfelden wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,63 Mio. verkauft (16 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Obfelden (2026): 1,36 % der Wohnungen standen leer (37 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.