# Tannenbachstrasse 3, 8942 Oberrieden

Gemeinde Oberrieden, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/oberrieden/tannenbachstrasse-3

## Fakten
- Tannenbachstrasse 3, 8942 Oberrieden: Wohngebäude mit 7 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1984.
- Nächster Supermarkt: NM Nah-Markt, 560 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Büelhalden, 380 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 10 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 370 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: 820 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Policlinic, 830 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: 360 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Oberrieden, Tannenbach, 40 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Oberrieden Dorf, 950 m Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 62 dB, nachts bis 52 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Oberrieden wurden 2023 zu einem Medianpreis von 4’000 CHF/m² pro m² Grundstück verkauft (5 Verkäufe).
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF/m² pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen in Oberrieden wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,76 Mio. verkauft (18 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser im Kanton Zürich wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,59 Mio. verkauft (2’248 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Oberrieden (2026): 0,30 % der Wohnungen standen leer (8 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.