Lage-Profil
Eggstrasse 458102 Oberengstringen
Eggstrasse 45, 8102 Oberengstringen: Wohngebäude mit 7 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 2023.
- Supermarkt 620 m
- ÖV 210 m
- Kita / Kindergarten 620 m
- Ruhige Lage
Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
ÖV
Oberengstringen, Eggbühl
Bus ·214 m · 3 Min.
Gastronomie
Bäckerei Café Frankental
Café ·586 m · 7 Min.
Il Pantheon
Restaurant ·578 m · 7 Min.
Via Veneto
Restaurant ·620 m · 8 Min.
Bäckerei Café Frankental
Café ·586 m · 7 Min.
Natur & Grün
Park
Park ·455 m · 6 Min.
Zwischen den Hölzern
Spielplatz ·271 m · 3 Min.
Schulen & Betreuung
Schule Goldschmied, Sunnerai, Halden
Schule ·562 m · 7 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Coop
- 620 m ca. 11 Min.
- Bäckerei Bäckerei Café Frankental
- 590 m ca. 10 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kinderkrippe Bambi
- 620 m ca. 11 Min.
- Schule Schule Goldschmied, Sunnerai, Halden
- 560 m ca. 10 Min.
- Spielplatz Zwischen den Hölzern
- 270 m ca. 5 Min. · 4 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Amavita
- 800 m ca. 14 Min.
- Arztpraxis Medvadis Ärztezentrum
- 770 m ca. 13 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 460 m ca. 8 Min.
- Café Bäckerei Café Frankental
- 590 m ca. 10 Min.
- Restaurant Il Pantheon
- 580 m ca. 10 Min.
- Fitness / Sport
- 460 m ca. 8 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleOberengstringen, Eggbühl
- 210 mca. 4 Min.
- BahnhofZürich Altstetten
- 2,1 km
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 50 dB
- Nacht
- bis 42 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’680
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
56
Sommertage ≥25°C
14
Schneetage / Jahr
Ø 9.9°C · Juli 19.1°C · Januar 1°C · Niederschlag 1085 mm/Jahr
Lärm
50dB
Tag
Ruhig
42dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 2023
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 7
- Gebäudegrundfläche
- 609 m²
- Heizung (Energieträger)
- Wärmepumpe (Luft)
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 191966662 · EGRID CH787789637742.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone 1.3
- Grundstücksfläche
- 3’102 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
Daten werden geladen …
Naturgefahren & Schutz
Daten werden geladen …
Gemeinde
Oberengstringen: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Oberengstringen
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 1’250’000
Medianpreis 2025 · 113 Verkäufe
+149 %
seit 2009
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 1’250’000 | CHF 960’000 | CHF 1’570’000 | 113 |
| 2024 | CHF 1’212’500 | CHF 858’500 | CHF 1’463’925 | 104 |
| 2023 | CHF 1’070’000 | CHF 810’000 | CHF 1’375’000 | 109 |
| 2022 | CHF 1’120’000 | CHF 800’000 | CHF 1’385’000 | 117 |
| 2021 | CHF 1’110’000 | CHF 795’500 | CHF 1’365’000 | 119 |
| 2020 | CHF 996’000 | CHF 750’000 | CHF 1’335’000 | 113 |
| 2019 | CHF 929’000 | CHF 685’000 | CHF 1’255’000 | 101 |
| 2018 | CHF 935’000 | CHF 705’000 | CHF 1’285’500 | 103 |
| 2017 | CHF 920’000 | CHF 622’500 | CHF 1’200’000 | 87 |
| 2016 | CHF 835’000 | CHF 585’000 | CHF 1’200’000 | 75 |
| 2015 | CHF 830’000 | CHF 580’000 | CHF 1’200’000 | 73 |
| 2014 | CHF 962’500 | CHF 580’000 | CHF 1’200’000 | 66 |
| 2013 | CHF 600’000 | CHF 482’500 | CHF 986’250 | 62 |
| 2012 | CHF 585’000 | CHF 466’250 | CHF 965’000 | 60 |
| 2011 | CHF 545’000 | CHF 420’000 | CHF 870’000 | 57 |
| 2010 | CHF 524’000 | CHF 406’731 | CHF 845’000 | 36 |
| 2009 | CHF 503’000 | CHF 395’866 | CHF 690’000 | 35 |
| 2008 | – | – | – | 8 |
| 2007 | – | – | – | 7 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 6’914
- Wachstum in 10 Jahren
- +5,5 %
- Ausländischer Anteil
- 36,7 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 19,6 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 1’295
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’122
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 33
- 1919–1945 46
- 1946–1970 366
- 1971–1990 151
- 1991–2010 99
- ab 2011 56
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 17 %
- Fernwärme 12 %
- Gas 22 %
- Heizöl 45 %
- Holz 1 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Oberengstringen.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Eggstrasse 45, 8102 Oberengstringen
- Eggstrasse 45, 8102 Oberengstringen: Wohngebäude mit 7 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 2023.
- Nächster Supermarkt: Coop, 620 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kinderkrippe Bambi, 620 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schule Goldschmied, Sunnerai, Halden, 560 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: Zwischen den Hölzern, 270 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 460 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Amavita, 800 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Medvadis Ärztezentrum, 770 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Bäckerei Café Frankental, 590 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Oberengstringen, Eggbühl, 210 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Zürich Altstetten, 2,1 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 50 dB, nachts bis 42 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden