# Stiegen 2, 8425 Oberembrach

Gemeinde Oberembrach, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/oberembrach/stiegen-2

## Fakten
- Stiegen 2, 8425 Oberembrach: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 2002.
- Nächster Supermarkt: Denner, 2,3 km Luftlinie (ca. 37 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: 2,0 km Luftlinie (ca. 34 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schulhaus Neuburg, 1,8 km Luftlinie (ca. 30 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 2,0 km Luftlinie (ca. 33 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 1,6 km Luftlinie (ca. 26 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Apotheke Medzentrum Pfungen, 2,2 km Luftlinie (ca. 36 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Ärztehaus Medzentrum Pfungen, 2,2 km Luftlinie (ca. 36 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Dorfkafi, 2,1 km Luftlinie (ca. 35 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Pfungen, 2,2 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 16 dB, nachts bis 45 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Oberembrach: Modellwert 2025 von 1’253 CHF/m² pro m² Grundstück.
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF/m² pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen im Kanton Zürich wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,20 Mio. verkauft (4’678 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser im Kanton Zürich wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,59 Mio. verkauft (2’248 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Oberembrach (2026): 0,56 % der Wohnungen standen leer (3 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.