# Sonnenbühl 3b, 8425 Oberembrach

Gemeinde Oberembrach, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/oberembrach/sonnenbuehl-3b

## Fakten
- Sonnenbühl 3b, 8425 Oberembrach: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 1 Geschosse, Baujahr 2005.
- Nächster Supermarkt: Volg, 2,5 km Luftlinie (ca. 41 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kinderhaus Chrüsimüsi, 2,4 km Luftlinie (ca. 39 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schulhaus Neuburg, 1,5 km Luftlinie (ca. 25 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: Tössrain, 2,4 km Luftlinie (ca. 39 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 2,3 km Luftlinie (ca. 38 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Apotheke Medzentrum Pfungen, 2,9 km Luftlinie (ca. 47 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Ärztehaus Medzentrum Pfungen, 2,9 km Luftlinie (ca. 47 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Gartencafé, 2,4 km Luftlinie (ca. 39 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Winterthur Wülflingen, 2,4 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 49 dB, nachts bis 45 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Oberembrach: Modellwert 2025 von 1’253 CHF/m² pro m² Grundstück.
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF/m² pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen im Kanton Zürich wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,20 Mio. verkauft (4’678 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser im Kanton Zürich wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,59 Mio. verkauft (2’248 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Oberembrach (2026): 0,56 % der Wohnungen standen leer (3 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.