# Morgenackerstrasse 4, 8309 Nürensdorf

Gemeinde Nürensdorf, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/nuerensdorf/morgenackerstrasse-4

## Fakten
- Morgenackerstrasse 4, 8309 Nürensdorf: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 2 Geschosse, Baujahr 1984.
- Nächster Supermarkt: Volg, 270 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Ebnet 1 & 2, 320 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Schule Ebnet, 290 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 310 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 1,3 km Luftlinie (ca. 22 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Apotheke Rosengarten, 1,5 km Luftlinie (ca. 25 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Rosengarten Praxis, 1,5 km Luftlinie (ca. 25 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Bosshard, 230 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Nürensdorf, Zentrum, 260 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Bassersdorf, 2,1 km Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 57 dB, nachts bis 59 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Nürensdorf: Modellwert 2025 von 2’369 CHF/m² pro m² Grundstück.
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF/m² pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen in Nürensdorf wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,09 Mio. verkauft (21 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser in Nürensdorf wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,64 Mio. verkauft (16 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Nürensdorf (2026): 0,43 % der Wohnungen standen leer (12 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.