Lage-Profil
Lebernstrasse 4b8309 Nürensdorf
Lebernstrasse 4b, 8309 Nürensdorf: Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 2000.
- Supermarkt 200 m
- ÖV 150 m
- Kita / Kindergarten 250 m
- Mässig belastet
Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Volg
Supermarkt ·196 m · 2 Min.
ÖV
Nürensdorf, Zentrum
Bus ·153 m · 2 Min.
Gastronomie
Bären
Restaurant ·128 m · 2 Min.
Bosshard
Café ·171 m · 2 Min.
Natur & Grün
Spielplatz
Spielplatz ·289 m · 4 Min.
Schulen & Betreuung
Privatschule EVENTA
Schule ·291 m · 4 Min.
Kindergarten Ebnet 1 & 2
Kindergarten ·390 m · 5 Min.
Kita Luftballon
Kindertagesstätte ·254 m · 3 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg
- 200 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m
- Bäckerei Bäckerei Bosshart
- 1,4 km ca. 24 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kita Luftballon
- 250 m ca. 5 Min. · 3 in 500 m
- Schule Privatschule EVENTA
- 290 m ca. 5 Min. · 3 in 500 m
- Spielplatz
- 290 m ca. 5 Min. · 3 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Apotheke Rosengarten
- 1,4 km ca. 23 Min.
- Arztpraxis Rosengarten Praxis
- 1,4 km ca. 23 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 1,2 km ca. 20 Min.
- Café Bosshard
- 170 m ca. 3 Min.
- Restaurant Bären
- 130 m ca. 3 Min.
- Fitness / Sport Fussballplatz Nuerensdorf
- 580 m ca. 10 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleNürensdorf, Zentrum
- 150 mca. 3 Min.
- BahnhofBassersdorf
- 1,9 km
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 57 dB
- Nacht
- bis 58 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’689
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
54
Sommertage ≥25°C
26
Schneetage / Jahr
Ø 9.6°C · Juli 18.9°C · Januar 0.8°C · Niederschlag 1143 mm/Jahr
Lärm
41dB
Tag
Ruhig
31dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
57dB
Tag
Mässig
58dB
Nacht
Stark
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 2000
- Geschosse
- 4
- Wohnungen
- 6
- Gebäudegrundfläche
- 253 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 22777 · EGRID CH412898157760.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Kernzone
- Grundstücksfläche
- 804 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Nürensdorf: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Nürensdorf
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 992’000
Medianpreis 2025 · 145 Verkäufe
+98 %
seit 2007
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 992’000 | CHF 845’000 | CHF 1’366’000 | 145 |
| 2024 | CHF 990’000 | CHF 775’000 | CHF 1’250’000 | 159 |
| 2023 | CHF 992’000 | CHF 767’500 | CHF 1’300’000 | 175 |
| 2022 | CHF 985’000 | CHF 760’000 | CHF 1’299’250 | 190 |
| 2021 | CHF 985’000 | CHF 750’000 | CHF 1’300’000 | 173 |
| 2020 | CHF 900’000 | CHF 722’500 | CHF 1’227’500 | 178 |
| 2019 | CHF 875’000 | CHF 715’500 | CHF 1’071’250 | 174 |
| 2018 | CHF 842’500 | CHF 695’000 | CHF 975’500 | 176 |
| 2017 | CHF 814’000 | CHF 668’500 | CHF 941’500 | 167 |
| 2016 | CHF 802’000 | CHF 650’000 | CHF 935’000 | 176 |
| 2015 | CHF 710’000 | CHF 560’000 | CHF 895’000 | 137 |
| 2014 | CHF 681’000 | CHF 505’000 | CHF 895’000 | 145 |
| 2013 | CHF 600’000 | CHF 484’250 | CHF 781’166 | 150 |
| 2012 | CHF 580’000 | CHF 472’000 | CHF 801’067 | 187 |
| 2011 | CHF 554’000 | CHF 465’000 | CHF 760’000 | 232 |
| 2010 | CHF 565’065 | CHF 466’250 | CHF 795’472 | 138 |
| 2009 | CHF 518’000 | CHF 459’000 | CHF 740’000 | 168 |
| 2008 | CHF 571’565 | CHF 436’950 | CHF 820’102 | 56 |
| 2007 | CHF 500’000 | CHF 470’000 | CHF 721’480 | 69 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 5’862
- Wachstum in 10 Jahren
- +8,9 %
- Ausländischer Anteil
- 18,2 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 22,8 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 1’182
- Einkommenssteuer¹
- CHF 8’285
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 84
- 1919–1945 9
- 1946–1970 194
- 1971–1990 493
- 1991–2010 287
- ab 2011 82
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 28 %
- Heizöl 43 %
- Holz 10 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Nürensdorf.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Lebernstrasse 4b, 8309 Nürensdorf
- Lebernstrasse 4b, 8309 Nürensdorf: Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 2000.
- Nächster Supermarkt: Volg, 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kita Luftballon, 250 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Privatschule EVENTA, 290 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 290 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 1,2 km Luftlinie (ca. 20 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Apotheke Rosengarten, 1,4 km Luftlinie (ca. 23 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Rosengarten Praxis, 1,4 km Luftlinie (ca. 23 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Bosshard, 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Nürensdorf, Zentrum, 150 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Bassersdorf, 1,9 km Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 57 dB, nachts bis 58 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden