# Baumgartenstrasse 13b, 8309 Nürensdorf

Gemeinde Nürensdorf, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/nuerensdorf/baumgartenstrasse-13b

## Fakten
- Baumgartenstrasse 13b, 8309 Nürensdorf: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1996.
- Nächster Supermarkt: Volg, 360 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Waldkindergarten, 320 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Hatzenbühl, 320 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 230 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 1,4 km Luftlinie (ca. 24 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Apotheke Rosengarten, 1,6 km Luftlinie (ca. 27 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Rosengarten Praxis, 1,6 km Luftlinie (ca. 26 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Bosshard, 310 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Nürensdorf, Berg, 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Bassersdorf, 2,2 km Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 58 dB, nachts bis 60 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Nürensdorf: Modellwert 2025 von 2’369 CHF/m² pro m² Grundstück.
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF/m² pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen in Nürensdorf wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,09 Mio. verkauft (21 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser in Nürensdorf wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,64 Mio. verkauft (16 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Nürensdorf (2026): 0,43 % der Wohnungen standen leer (12 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.