# Dorfstrasse 4, 8166 Niederweningen

Gemeinde Niederweningen, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/niederweningen/dorfstrasse-4

## Fakten
- Dorfstrasse 4, 8166 Niederweningen: Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 5 Geschosse, Baujahr 2016.
- Nächster Supermarkt: Volg, 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Rottupf, 70 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Schule Mammutwis, 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 40 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 11 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: Wäldhüsli, 1,9 km Luftlinie (ca. 32 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Ärztezentrum Niederweningen, 410 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Kafi Wano, 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Niederweningen, Dorf, 70 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Niederweningen Dorf, 260 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 60 dB, nachts bis 52 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Niederweningen: Modellwert 2025 von 1’510 CHF/m² pro m² Grundstück.
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF/m² pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen in Niederweningen wurden 2022 zu einem Medianpreis von CHF 875’000 verkauft (35 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser in Niederweningen wurden 2022 zu einem Medianpreis von CHF 1,16 Mio. verkauft (38 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Niederweningen (2026): 1,24 % der Wohnungen standen leer (18 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.