# Birchwald 1, 8166 Niederweningen

Gemeinde Niederweningen, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/niederweningen/birchwald-1

## Fakten
- Birchwald 1, 8166 Niederweningen: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 2 Geschosse, Baujahr 1967.
- Nächster Supermarkt: Volg, 2,0 km Luftlinie (ca. 33 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Rottupf, 1,8 km Luftlinie (ca. 30 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: DESIGN BRUSH Kunstatelier, 1,2 km Luftlinie (ca. 19 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 1,1 km Luftlinie (ca. 18 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Ärztezentrum Niederweningen, 1,8 km Luftlinie (ca. 30 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Kafi Wano, 1,9 km Luftlinie (ca. 32 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Ehrendingen, Unterdorf, 1,6 km Luftlinie (ca. 27 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Niederweningen Dorf, 1,9 km Luftlinie.

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Niederweningen: Modellwert 2025 von 1’510 CHF/m² pro m² Grundstück.
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF/m² pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen in Niederweningen wurden 2022 zu einem Medianpreis von CHF 875’000 verkauft (35 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser in Niederweningen wurden 2022 zu einem Medianpreis von CHF 1,16 Mio. verkauft (38 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Niederweningen (2026): 1,24 % der Wohnungen standen leer (18 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.