# Irchelstrasse 21, 8172 Niederglatt ZH

Gemeinde Niederglatt, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/niederglatt/irchelstrasse-21

## Fakten
- Irchelstrasse 21, 8172 Niederglatt ZH: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1983.
- Nächster Supermarkt: Volg, 670 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Gärtli, 250 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schulhaus Eichi, 330 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 420 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: TopPharm, 680 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Ärztegemeinschaft Reussli, 950 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Bäckerei Fleischli, 950 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Niederglatt ZH, Nöschikon, 460 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Niederglatt ZH, 1,1 km Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 56 dB, nachts bis 58 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Niederglatt: Modellwert 2025 von 1’928 CHF/m² pro m² Grundstück.
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF/m² pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen in Niederglatt wurden 2023 zu einem Medianpreis von CHF 963’000 verkauft (29 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser im Kanton Zürich wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,59 Mio. verkauft (2’248 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Niederglatt (2026): 0,53 % der Wohnungen standen leer (13 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.