# Klingenbergstrasse 38, 8413 Neftenbach

Gemeinde Neftenbach, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/neftenbach/klingenbergstrasse-38

## Fakten
- Klingenbergstrasse 38, 8413 Neftenbach: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 2012.
- Nächster Supermarkt: Volg, 550 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Drei Linden, 540 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Primarschule Auenrain, 670 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 360 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 2,1 km Luftlinie (ca. 34 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Apotheke Medzentrum Pfungen, 1,9 km Luftlinie (ca. 32 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Ärztehaus Medzentrum Pfungen, 2,0 km Luftlinie (ca. 32 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Eifach & Meh, 690 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Neftenbach, Chlimberg, 230 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Pfungen, 2,0 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 44 dB, nachts bis 45 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Neftenbach: Modellwert 2025 von 1’445 CHF/m² pro m² Grundstück.
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF/m² pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen in Neftenbach wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 905’000 verkauft (27 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser in Neftenbach wurden 2023 zu einem Medianpreis von CHF 1,40 Mio. verkauft (15 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Neftenbach (2026): 0,43 % der Wohnungen standen leer (11 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.