# Kehlhofstrasse 2, 8413 Neftenbach

Gemeinde Neftenbach, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/neftenbach/kehlhofstrasse-2

## Fakten
- Kehlhofstrasse 2, 8413 Neftenbach: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1899.
- Nächster Supermarkt: Volg, 1,7 km Luftlinie (ca. 27 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Drei Linden, 1,5 km Luftlinie (ca. 26 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Sekundarschule Ebni, 1,7 km Luftlinie (ca. 28 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 870 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 2,4 km Luftlinie (ca. 39 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Apotheke Medzentrum Pfungen, 2,3 km Luftlinie (ca. 38 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Ärztehaus Medzentrum Pfungen, 2,3 km Luftlinie (ca. 38 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Eifach & Meh, 1,8 km Luftlinie (ca. 30 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Buch am Irchel, Bebikon, 740 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Pfungen, 2,4 km Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 62 dB, nachts bis 48 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Neftenbach: Modellwert 2025 von 1’445 CHF/m² pro m² Grundstück.
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF/m² pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen in Neftenbach wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 905’000 verkauft (27 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser in Neftenbach wurden 2023 zu einem Medianpreis von CHF 1,40 Mio. verkauft (15 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Neftenbach (2026): 0,43 % der Wohnungen standen leer (11 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.