# Brahaldenstrasse 3, 8412 Hünikon (Neftenbach)

Gemeinde Neftenbach, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/neftenbach/brahaldenstrasse-3

## Fakten
- Brahaldenstrasse 3, 8412 Hünikon (Neftenbach): Wohngebäude mit 3 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1820.
- Nächster Supermarkt: Volg, 1,7 km Luftlinie (ca. 28 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Trottenacker, 2,8 km Luftlinie (ca. 45 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Primarschule Heerenweg, 1,1 km Luftlinie (ca. 19 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 2,4 km Luftlinie (ca. 39 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: Badi Dorf, 2,4 km Luftlinie (ca. 39 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Land-Permanence AG, 1,8 km Luftlinie (ca. 29 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Café Schläpfer, 1,7 km Luftlinie (ca. 28 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Hünikon (Neftenbach), 70 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Henggart, 1,8 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 45 dB, nachts bis 47 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Neftenbach: Modellwert 2025 von 1’445 CHF/m² pro m² Grundstück.
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF/m² pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen in Neftenbach wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 905’000 verkauft (27 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser in Neftenbach wurden 2023 zu einem Medianpreis von CHF 1,40 Mio. verkauft (15 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Neftenbach (2026): 0,43 % der Wohnungen standen leer (11 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.