Lage-Profil
Sandbuckstrasse 48173 Neerach
Sandbuckstrasse 4, 8173 Neerach: Wohngebäude mit 9 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 2006.
- Supermarkt 170 m
- ÖV 310 m
- Kita / Kindergarten 2,5 km
- Mässig belastet
Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Volg
Supermarkt ·174 m · 2 Min.
ÖV
Neerach, Post
Bus ·313 m · 4 Min.
Gastronomie
Pizzeria Riedpark
Restaurant ·150 m · 2 Min.
Restaurant zum Wilden Mann
Restaurant ·364 m · 5 Min.
Natur & Grün
Spielplatz
Spielplatz ·208 m · 3 Min.
Schulen & Betreuung
Schulhaus Sandbuck
Schule ·270 m · 3 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg
- 170 m ca. 3 Min. · 2 in 500 m
- Bäckerei Bäckerei Fleischli
- 190 m ca. 4 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Altes Schulhaus
- 2,5 km ca. 41 Min.
- Schule Schulhaus Sandbuck
- 270 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
- Spielplatz
- 210 m ca. 4 Min. · 3 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke TopPharm
- 2,9 km ca. 48 Min.
- Arztpraxis Praxis Dr. Cueni-Heer
- 2,9 km ca. 48 Min.
Freizeit & Grün
- Restaurant Pizzeria Riedpark
- 150 m ca. 3 Min. · 2 in 500 m
- Fitness / Sport Stadel Herrliloo 25/300 m
- 1,7 km ca. 28 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleNeerach, Post
- 310 mca. 6 Min.
- BahnhofSteinmaur
- 3,2 km
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 53 dB
- Nacht
- bis 53 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’678
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
58
Sommertage ≥25°C
19
Schneetage / Jahr
Ø 9.8°C · Juli 19.3°C · Januar 0.9°C · Niederschlag 1012 mm/Jahr
Lärm
53dB
Tag
Ruhig
44dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
53dB
Tag
Ruhig
53dB
Nacht
Erhöht
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 2006
- Geschosse
- 4
- Wohnungen
- 9
- Gebäudegrundfläche
- 231 m²
- Heizung (Energieträger)
- Wärmepumpe (Luft)
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 210166621 · EGRID CH939677368052.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone, 2 Geschosse, a
- Ausnützungsziffer
- 0,40
- Grundstücksfläche
- 513 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Neerach: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Neerach
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 972’750
Medianpreis 2025 · 40 Verkäufe
+74 %
seit 2008
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 972’750 | CHF 894’000 | CHF 1’212’500 | 40 |
| 2024 | CHF 972’750 | CHF 894’000 | CHF 1’107’500 | 44 |
| 2023 | CHF 954’500 | CHF 780’000 | CHF 1’082’500 | 42 |
| 2022 | CHF 950’000 | CHF 770’000 | CHF 1’060’000 | 45 |
| 2021 | CHF 930’000 | CHF 770’000 | CHF 1’035’000 | 41 |
| 2020 | CHF 793’000 | CHF 705’000 | CHF 978’375 | 46 |
| 2019 | CHF 796’000 | CHF 700’000 | CHF 890’000 | 61 |
| 2018 | CHF 780’000 | CHF 665’000 | CHF 850’000 | 74 |
| 2017 | CHF 790’000 | CHF 666’250 | CHF 850’000 | 78 |
| 2016 | CHF 760’510 | CHF 648’500 | CHF 843’750 | 94 |
| 2015 | CHF 747’500 | CHF 638’750 | CHF 845’000 | 96 |
| 2014 | CHF 697’500 | CHF 624’125 | CHF 813’750 | 82 |
| 2013 | CHF 690’000 | CHF 580’000 | CHF 812’500 | 71 |
| 2012 | CHF 629’750 | CHF 559’000 | CHF 721’250 | 76 |
| 2011 | CHF 635’000 | CHF 541’000 | CHF 725’000 | 67 |
| 2010 | CHF 610’000 | CHF 538’000 | CHF 692’500 | 39 |
| 2009 | CHF 587’500 | CHF 527’500 | CHF 660’000 | 40 |
| 2008 | CHF 560’000 | CHF 440’000 | CHF 615’000 | 17 |
| 2007 | – | – | – | 11 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 3’328
- Wachstum in 10 Jahren
- +10,6 %
- Ausländischer Anteil
- 14,8 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 23,9 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 673
- Einkommenssteuer¹
- CHF 7’712
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 84
- 1919–1945 3
- 1946–1970 61
- 1971–1990 311
- 1991–2010 248
- ab 2011 85
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 48 %
- Heizöl 41 %
- Holz 4 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Neerach.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Sandbuckstrasse 4, 8173 Neerach
- Sandbuckstrasse 4, 8173 Neerach: Wohngebäude mit 9 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 2006.
- Nächster Supermarkt: Volg, 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Altes Schulhaus, 2,5 km Luftlinie (ca. 41 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schulhaus Sandbuck, 270 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 210 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: TopPharm, 2,9 km Luftlinie (ca. 48 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Praxis Dr. Cueni-Heer, 2,9 km Luftlinie (ca. 48 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Neerach, Post, 310 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Steinmaur, 3,2 km Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 53 dB, nachts bis 53 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden