# Alte Badenerstrasse 36, 8173 Neerach

Gemeinde Neerach, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/neerach/alte-badenerstrasse-36

## Fakten
- Alte Badenerstrasse 36, 8173 Neerach: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 1 Geschosse, Baujahr 1972.
- Nächster Supermarkt: Volg, 1,0 km Luftlinie (ca. 17 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Im Buck, 2,1 km Luftlinie (ca. 35 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schulpavillon, 620 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 650 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Apotheke Dr. Kunz, 2,8 km Luftlinie (ca. 46 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Praxis Dr. Cueni-Heer, 2,2 km Luftlinie (ca. 36 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Café mit Herz, 2,9 km Luftlinie (ca. 48 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Neerach, Gemeindehaus, 570 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Steinmaur, 2,5 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 45 dB, nachts bis 51 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Neerach wurde 2022 zu einem Medianpreis von 1’412 CHF pro m² Grundstück verkauft (5 Verkäufe).
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen im Kanton Zürich wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,20 Mio. verkauft (4’678 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser im Kanton Zürich wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,59 Mio. verkauft (2’248 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Neerach (2026): 0,61 % der Wohnungen standen leer (10 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.