# Im Heugarten 3, 8617 Mönchaltorf

Gemeinde Mönchaltorf, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/moenchaltorf/im-heugarten-3

## Fakten
- Im Heugarten 3, 8617 Mönchaltorf: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1983.
- Nächster Supermarkt: Denner, 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Hotzenwise 1+2, 2,2 km Luftlinie (ca. 37 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: 400 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 250 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 8 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 2,6 km Luftlinie (ca. 42 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Drogerie Büelgass, 2,5 km Luftlinie (ca. 42 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Vitalife Praxis für Orthopädie, 2,2 km Luftlinie (ca. 36 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Steiner Beck, 300 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Mönchaltorf, Traube, 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Emmat, 2,5 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 49 dB, nachts bis 41 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Mönchaltorf: Modellwert 2025 von 1’318 CHF/m² pro m² Grundstück.
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF/m² pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen in Mönchaltorf wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,26 Mio. verkauft (32 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser in Mönchaltorf wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,78 Mio. verkauft (42 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Mönchaltorf (2026): 0,65 % der Wohnungen standen leer (13 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.