# Heusbergstrasse 52, 8607 Aathal-Seegräben

Gemeinde Mönchaltorf, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/moenchaltorf/heusbergstrasse-52

## Fakten
- Heusbergstrasse 52, 8607 Aathal-Seegräben: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1959.
- Nächster Supermarkt: Volg, 950 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Grossweid, 510 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schule Villa RA Aatal, 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: Spielplatz Schulhaus Sulzbach, 940 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 2,0 km Luftlinie (ca. 33 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Dorf-Apotheke Gossau, 2,5 km Luftlinie (ca. 42 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Gemeinschaftspraxis Aathal, 910 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Shuttlezone, 1,7 km Luftlinie (ca. 29 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Bertschikon b. G., Müselacher, 830 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Aathal, 840 m Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 61 dB, nachts bis 47 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Mönchaltorf: Modellwert 2025 von 1’318 CHF/m² pro m² Grundstück.
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF/m² pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen in Mönchaltorf wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,26 Mio. verkauft (32 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser in Mönchaltorf wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,78 Mio. verkauft (42 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Mönchaltorf (2026): 0,65 % der Wohnungen standen leer (13 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.