# Rossauerstrasse 40, 8932 Mettmenstetten

Gemeinde Mettmenstetten, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/mettmenstetten/rossauerstrasse-40

## Fakten
- Rossauerstrasse 40, 8932 Mettmenstetten: Wohngebäude mit 3 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 2012.
- Nächster Supermarkt: Volg, 370 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kinderkrippe Knirpsenvilla, 340 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Primarschule Mettmenstetten, 520 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 80 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: SBS Sonnenbad Schönhalde, 2,7 km Luftlinie (ca. 45 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Praxis Köhler, 300 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Weid Kafi, 1,7 km Luftlinie (ca. 29 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Mettmenstetten, Rossauerstr., 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Mettmenstetten, 760 m Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 61 dB, nachts bis 48 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Mettmenstetten: Modellwert 2025 von 1’834 CHF/m² pro m² Grundstück.
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF/m² pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen in Mettmenstetten wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,05 Mio. verkauft (25 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser in Mettmenstetten wurden 2022 zu einem Medianpreis von CHF 1,49 Mio. verkauft (19 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Mettmenstetten (2026): 0,55 % der Wohnungen standen leer (14 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.