Lage-Profil
Pfruendmattstrasse 488932 Mettmenstetten
Pfruendmattstrasse 48, 8932 Mettmenstetten: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 2016.
- Supermarkt 200 m
- ÖV 110 m
- Kita / Kindergarten 150 m
- Ruhige Lage
Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Volg
Supermarkt ·202 m · 3 Min.
ÖV
Mettmenstetten
Bahnhof ·653 m · 8 Min.
Mettmenstetten, Rossauerstr.
Bus ·112 m · 1 Min.
Gastronomie
Spycher
Restaurant ·119 m · 1 Min.
zum weissen Rössli
Restaurant ·225 m · 3 Min.
Natur & Grün
Spielplatz
Spielplatz ·236 m · 3 Min.
Schulen & Betreuung
Primarschule Mettmenstetten
Schule ·329 m · 4 Min.
Kindergarten Dorf
Kindergarten ·281 m · 4 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg
- 200 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m
Familie
- Kita / Kindergarten Kinderkrippe Knirpsenvilla
- 150 m ca. 3 Min. · 3 in 500 m
- Schule Primarschule Mettmenstetten
- 330 m ca. 6 Min. · 2 in 500 m
- Spielplatz
- 240 m ca. 4 Min. · 3 in 500 m
Gesundheit
- Arztpraxis Praxis Köhler
- 130 m ca. 3 Min. · 2 in 500 m
Freizeit & Grün
- Park SBS Sonnenbad Schönhalde
- 2,6 km ca. 42 Min.
- Café Weid Kafi
- 1,9 km ca. 31 Min.
- Restaurant Spycher
- 120 m ca. 2 Min. · 3 in 500 m
- Fitness / Sport Turnhalle Gramatt
- 380 m ca. 7 Min. · 2 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleMettmenstetten, Rossauerstr.
- 110 mca. 2 Min.
- BahnhofMettmenstetten
- 650 m
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 46 dB
- Nacht
- bis 35 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’600
Sonnenstunden / Jahr (Region)
38
Nebeltage / Jahr
59
Sommertage ≥25°C
26
Schneetage / Jahr
Ø 10°C · Juli 19.4°C · Januar 1.1°C · Niederschlag 1178 mm/Jahr
Lärm
46dB
Tag
Ruhig
35dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 2016
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 68 m²
- Heizung (Energieträger)
- Holz
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 210205475 · EGRID CH227792960265.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Kernzone B
- Ausnützungsziffer
- 0,60
- Grundstücksfläche
- 167 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Mettmenstetten: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Mettmenstetten
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 1’010’000
Medianpreis 2025 · 108 Verkäufe
+94 %
seit 2009
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 1’010’000 | CHF 805’000 | CHF 1’212’500 | 108 |
| 2024 | CHF 1’000’000 | CHF 772’500 | CHF 1’185’000 | 107 |
| 2023 | CHF 1’000’000 | CHF 754’500 | CHF 1’150’000 | 107 |
| 2022 | CHF 920’000 | CHF 700’250 | CHF 1’150’000 | 110 |
| 2021 | CHF 854’711 | CHF 662’475 | CHF 1’024’250 | 96 |
| 2020 | CHF 900’000 | CHF 692’500 | CHF 1’169’500 | 90 |
| 2019 | CHF 900’000 | CHF 700’000 | CHF 1’130’000 | 101 |
| 2018 | CHF 870’000 | CHF 660’000 | CHF 1’058’000 | 101 |
| 2017 | CHF 867’500 | CHF 660’000 | CHF 1’063’250 | 92 |
| 2016 | CHF 838’000 | CHF 650’000 | CHF 1’040’000 | 93 |
| 2015 | CHF 702’000 | CHF 576’500 | CHF 880’250 | 106 |
| 2014 | CHF 599’000 | CHF 500’000 | CHF 713’000 | 119 |
| 2013 | CHF 599’000 | CHF 498’500 | CHF 710’000 | 112 |
| 2012 | CHF 595’000 | CHF 493’500 | CHF 699’500 | 115 |
| 2011 | CHF 580’000 | CHF 489’500 | CHF 695’000 | 111 |
| 2010 | CHF 549’000 | CHF 489’250 | CHF 647’500 | 62 |
| 2009 | CHF 520’000 | CHF 440’000 | CHF 705’000 | 23 |
| 2008 | – | – | – | 9 |
| 2007 | – | – | – | 9 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 5’763
- Wachstum in 10 Jahren
- +28,8 %
- Ausländischer Anteil
- 17,0 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 18,7 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 1’766
- Einkommenssteuer¹
- CHF 8’638
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 296
- 1919–1945 16
- 1946–1970 87
- 1971–1990 265
- 1991–2010 309
- ab 2011 218
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 56 %
- Fernwärme 1 %
- Gas 3 %
- Heizöl 23 %
- Holz 14 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Mettmenstetten.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Pfruendmattstrasse 48, 8932 Mettmenstetten
- Pfruendmattstrasse 48, 8932 Mettmenstetten: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 2016.
- Nächster Supermarkt: Volg, 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kinderkrippe Knirpsenvilla, 150 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Primarschule Mettmenstetten, 330 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 240 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: SBS Sonnenbad Schönhalde, 2,6 km Luftlinie (ca. 42 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Praxis Köhler, 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächstes Café: Weid Kafi, 1,9 km Luftlinie (ca. 31 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Mettmenstetten, Rossauerstr., 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Mettmenstetten, 650 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 46 dB, nachts bis 35 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden