Heimster Pro

Lage-Profil

Baumgartenstrasse 288932 Mettmenstetten

Baumgartenstrasse 28, 8932 Mettmenstetten: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1997.

  • Supermarkt 210 m
  • ÖV 110 m
  • Kita / Kindergarten 350 m
  • Ruhige Lage

Lage

Was ist in der Nähe?

Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause

Einkaufen

Spar

Supermarkt ·213 m · 3 Min.

ÖV

Mettmenstetten

Bahnhof ·252 m · 3 Min.

Mettmenstetten, Rennweg

Bus ·112 m · 1 Min.

Gastronomie

Steakhouse Bahnhof

Restaurant ·206 m · 3 Min.

Mättmi

Restaurant ·250 m · 3 Min.

Natur & Grün

Spielplatz

Spielplatz ·432 m · 5 Min.

Schulen & Betreuung

Sekundarschule Mettmenstetten Wygarten

Schule ·254 m · 3 Min.

Kindergarten Pavillon

Kindergarten ·350 m · 4 Min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Spar
210 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Pavillon
350 m ca. 6 Min. · 4 in 500 m
Schule Sekundarschule Mettmenstetten Wygarten
250 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
Spielplatz
430 m ca. 8 Min.

Gesundheit

Arztpraxis Beauty Nurse
160 m ca. 3 Min.

Freizeit & Grün

Park SBS Sonnenbad Schönhalde
2,5 km ca. 41 Min.
Café Caros Stallkafi
2,2 km ca. 37 Min.
Restaurant Steakhouse Bahnhof
210 m ca. 4 Min. · 4 in 500 m
Fitness / Sport Turnhalle Gramatt
410 m ca. 7 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleMettmenstetten, Rennweg
110 mca. 2 Min.
BahnhofMettmenstetten
250 m

Lärm

Ruhige Lage

Tag
bis 46 dB
Nacht
bis 38 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1’601

Sonnenstunden / Jahr (Region)

38

Nebeltage / Jahr

58

Sommertage ≥25°C

26

Schneetage / Jahr

Ø 9.9°C · Juli 19.3°C · Januar 1°C · Niederschlag 1166 mm/Jahr

Lärm

Strasse

46dB

Tag

Ruhig

38dB

Nacht

Ruhig

Zug

14dB

Tag

Ruhig

3dB

Nacht

Ruhig

Flug

Nicht betroffen

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Einfamilienhaus
Baujahr
1997
Geschosse
3
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
62 m²
Heizung (Energieträger)
Heizöl

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 3022816 · EGRID CH340296778685.

Grundstück & Bauzone

Zone
Wohnzone 2B
Ausnützungsziffer
0,50
Grundstücksfläche
140 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Mettmenstetten: Markt & Menschen

Bauland

Modellwert

1’834 CHF/m²

pro m² Grundstück

Mettmenstetten · 2025

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

21,30 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Zürich · 2024

Kantonswert – für Mettmenstetten nicht ausgewiesen

  • Schweiz17,80 CHF/m²

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

CHF 1,05 Mio.

pro Wohnung (Medianpreis)

Mettmenstetten · 2025 · 25 Verkäufe

  • Kanton ZürichCHF 1,20 Mio.

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 1,49 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Mettmenstetten · 2022 · 19 Verkäufe

  • Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,55 %

der Wohnungen stehen leer

Mettmenstetten · 2026 · 14 leere Wohnungen

  • Kanton Zürich0,52 %

1’834 CHF/m²

Bauland pro m² Grundstück · Mettmenstetten · 2025

+1210 %

seit 1974

05001’0001’5002’0002’5001974198319922001201020192025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
20251’834 CHF/m²1’310 CHF/m²2’589 CHF/m²2
20241’784 CHF/m²1’276 CHF/m²2’520 CHF/m²1
20231’724 CHF/m²1’233 CHF/m²2’435 CHF/m²1
20221’651 CHF/m²1’183 CHF/m²2’329 CHF/m²1
20211’563 CHF/m²1’120 CHF/m²2’205 CHF/m²1
20201’464 CHF/m²1’051 CHF/m²2’066 CHF/m²2
20191’388 CHF/m²839 CHF/m²1’531 CHF/m²7
20181’278 CHF/m²919 CHF/m²1’798 CHF/m²1
20171’280 CHF/m²1’057 CHF/m²1’471 CHF/m²8
20161’342 CHF/m²940 CHF/m²1’450 CHF/m²12
20151’077 CHF/m²772 CHF/m²1’508 CHF/m²2
20141’032 CHF/m²740 CHF/m²1’446 CHF/m²3
2013930 CHF/m²610 CHF/m²1’202 CHF/m²6
2012917 CHF/m²657 CHF/m²1’285 CHF/m²3
2011581 CHF/m²351 CHF/m²854 CHF/m²7
2010729 CHF/m²407 CHF/m²894 CHF/m²10
2009638 CHF/m²571 CHF/m²853 CHF/m²5
2008571 CHF/m²559 CHF/m²572 CHF/m²11
2007717 CHF/m²513 CHF/m²1’010 CHF/m²2
2006850 CHF/m²655 CHF/m²850 CHF/m²8
2005850 CHF/m²723 CHF/m²850 CHF/m²23
2004651 CHF/m²399 CHF/m²862 CHF/m²12
2003504 CHF/m²483 CHF/m²526 CHF/m²18
2002482 CHF/m²426 CHF/m²611 CHF/m²18
2001727 CHF/m²683 CHF/m²760 CHF/m²17
2000601 CHF/m²593 CHF/m²622 CHF/m²5
1999600 CHF/m²437 CHF/m²731 CHF/m²8
1998600 CHF/m²459 CHF/m²660 CHF/m²7
1997652 CHF/m²484 CHF/m²884 CHF/m²3
1996610 CHF/m²448 CHF/m²641 CHF/m²7
1995710 CHF/m²702 CHF/m²722 CHF/m²6
1994700 CHF/m²590 CHF/m²700 CHF/m²8
1993700 CHF/m²650 CHF/m²724 CHF/m²5
1992700 CHF/m²700 CHF/m²825 CHF/m²5
1991690 CHF/m²––4
1990572 CHF/m²432 CHF/m²759 CHF/m²1
1989508 CHF/m²––4
1988400 CHF/m²302 CHF/m²530 CHF/m²2
1987249 CHF/m²197 CHF/m²316 CHF/m²7
1986287 CHF/m²217 CHF/m²380 CHF/m²1
1985251 CHF/m²190 CHF/m²332 CHF/m²1
1984281 CHF/m²242 CHF/m²305 CHF/m²14
1983152 CHF/m²––4
1982125 CHF/m²125 CHF/m²147 CHF/m²13
1981163 CHF/m²124 CHF/m²217 CHF/m²3
1980122 CHF/m²120 CHF/m²133 CHF/m²10
1979140 CHF/m²140 CHF/m²140 CHF/m²26
1978137 CHF/m²124 CHF/m²145 CHF/m²10
1977105 CHF/m²75 CHF/m²120 CHF/m²18
1976131 CHF/m²106 CHF/m²136 CHF/m²13
1975119 CHF/m²90 CHF/m²158 CHF/m²1
1974140 CHF/m²130 CHF/m²150 CHF/m²8

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.

Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
5’763
Wachstum in 10 Jahren
+28,8 %
Ausländischer Anteil
17,0 %
Anteil 65 Jahre und älter
18,7 %
Arbeitsplätze (2024)
1’766
Einkommenssteuer¹
CHF 8’638
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 296
  • 1919–1945 16
  • 1946–1970 87
  • 1971–1990 265
  • 1991–2010 309
  • ab 2011 218

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 56 %
  • Fernwärme 1 %
  • Gas 3 %
  • Heizöl 23 %
  • Holz 14 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Mettmenstetten.

Alles über Mettmenstetten

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Baumgartenstrasse

Alle Gebäude an der Baumgartenstrasse

Fakten in Kürze: Baumgartenstrasse 28, 8932 Mettmenstetten

  • Baumgartenstrasse 28, 8932 Mettmenstetten: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1997.
  • Nächster Supermarkt: Spar, 210 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Pavillon, 350 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Schule: Sekundarschule Mettmenstetten Wygarten, 250 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Spielplatz: 430 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
  • Nächster Park: SBS Sonnenbad Schönhalde, 2,5 km Luftlinie (ca. 41 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Beauty Nurse, 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Caros Stallkafi, 2,2 km Luftlinie (ca. 37 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Mettmenstetten, Rennweg, 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Mettmenstetten, 250 m Luftlinie.
  • Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 46 dB, nachts bis 38 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden