# Aarbach 1, 8932 Mettmenstetten

Gemeinde Mettmenstetten, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/mettmenstetten/aarbach-1

## Fakten
- Aarbach 1, 8932 Mettmenstetten: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1989.
- Nächster Supermarkt: Aldi, 1,1 km Luftlinie (ca. 19 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kinderkrippe Müsliburg, 920 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Primarschule Affoltern am Albis, 1,6 km Luftlinie (ca. 26 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 740 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: Stadtpark Brauiweiher, 1,3 km Luftlinie (ca. 21 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Vitalis, 1,3 km Luftlinie (ca. 22 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Augenarztpraxis Blumenhof, 1,4 km Luftlinie (ca. 23 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Bistro Frosch, 1,3 km Luftlinie (ca. 21 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Affoltern a.A., Lindenmoos, 1,1 km Luftlinie (ca. 18 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Affoltern am Albis, 1,5 km Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 50 dB, nachts bis 43 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Mettmenstetten: Modellwert 2025 von 1’834 CHF/m² pro m² Grundstück.
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF/m² pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen in Mettmenstetten wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,05 Mio. verkauft (25 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser in Mettmenstetten wurden 2022 zu einem Medianpreis von CHF 1,49 Mio. verkauft (19 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Mettmenstetten (2026): 0,55 % der Wohnungen standen leer (14 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.