Heimster Pro

Lage-Profil

Gruebstrasse 238706 Meilen

Gruebstrasse 23, 8706 Meilen: Wohngebäude mit 14 Wohnungen, 7 Geschosse, Baujahr 1962.

  • Supermarkt 330 m
  • ÖV 110 m
  • Kita / Kindergarten 160 m
  • Ruhige Lage

Lage

Was ist in der Nähe?

Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause

Einkaufen

Landi

Supermarkt ·328 m · 4 Min.

ÖV

Meilen

Bahnhof ·1.1 km · 14 Min.

Meilen, Grueb

Bus ·106 m · 1 Min.

Gastronomie

zur alten Sonne

Restaurant ·239 m · 3 Min.

zum Trauben

Restaurant ·411 m · 5 Min.

Natur & Grün

Park

Park ·427 m · 5 Min.

Spielplatz

Spielplatz ·41 m · 1 Min.

Schulen & Betreuung

Schulanlage Obermeilen

Schule ·129 m · 2 Min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Landi
330 m ca. 6 Min.
Bäckerei Steiner
1,2 km ca. 21 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Obermeilen
160 m ca. 3 Min. · 3 in 500 m
Schule Schulanlage Obermeilen
130 m ca. 3 Min. · 2 in 500 m
Spielplatz
40 m ca. 1 Min. · 9 in 500 m

Gesundheit

Apotheke TopPharm Apotheke Dr. Rebhan
990 m ca. 17 Min.
Arztpraxis Haus Attika Klinik Hohenegg
790 m ca. 13 Min.

Freizeit & Grün

Park
430 m ca. 7 Min. · 2 in 500 m
Café Lycka Coffeebar
1,2 km ca. 20 Min.
Restaurant zur alten Sonne
240 m ca. 4 Min. · 3 in 500 m
Fitness / Sport Strandbad Ländeli Obermeilen
500 m ca. 9 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleMeilen, Grueb
110 mca. 2 Min.
BahnhofMeilen
1,1 km

Lärm

Ruhige Lage

Tag
bis 44 dB
Nacht
bis 32 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
3. Oktober

Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1’655

Sonnenstunden / Jahr (Region)

36

Nebeltage / Jahr

61

Sommertage ≥25°C

24

Schneetage / Jahr

Ø 10.3°C · Juli 19.6°C · Januar 1.2°C · Niederschlag 1309 mm/Jahr

Lärm

Strasse

44dB

Tag

Ruhig

32dB

Nacht

Ruhig

Zug

26dB

Tag

Ruhig

14dB

Nacht

Ruhig

Flug

Nicht betroffen

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1962
Geschosse
7
Wohnungen
14
Gebäudegrundfläche
402 m²
Heizung (Energieträger)
Heizöl

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 74951 · EGRID CH196877196578.

Grundstück & Bauzone

Zone
Wohnzone 2.2
Grundstücksfläche
2’257 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

Daten werden geladen …

Naturgefahren & Schutz

Daten werden geladen …

Gemeinde

Meilen: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Meilen

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 2’200’000

Medianpreis 2025 · 283 Verkäufe

+107 %

seit 2007

500k1,00 Mio.1,50 Mio.2,00 Mio.2,50 Mio.3,00 Mio.200720112015201920232025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 2’200’000CHF 1’540’000CHF 2’855’000283
2024CHF 2’040’000CHF 1’500’000CHF 2’726’250308
2023CHF 1’900’000CHF 1’400’000CHF 2’550’000333
2022CHF 1’855’000CHF 1’400’000CHF 2’422’500372
2021CHF 1’785’000CHF 1’427’500CHF 2’295’000375
2020CHF 1’740’000CHF 1’415’000CHF 2’181’000399
2019CHF 1’725’000CHF 1’413’250CHF 2’190’250400
2018CHF 1’742’500CHF 1’397’500CHF 2’296’250372
2017CHF 1’730’000CHF 1’360’000CHF 2’264’000397
2016CHF 1’737’500CHF 1’299’750CHF 2’281’250388
2015CHF 1’725’000CHF 1’214’500CHF 2’296’250392
2014CHF 1’650’000CHF 1’185’000CHF 2’250’000365
2013CHF 1’570’000CHF 1’142’500CHF 2’166’500351
2012CHF 1’432’500CHF 1’050’000CHF 1’992’500308
2011CHF 1’332’500CHF 983’250CHF 1’816’250296
2010CHF 1’300’000CHF 960’000CHF 1’643’750162
2009CHF 1’200’000CHF 850’000CHF 1’515’000154
2008CHF 1’210’000CHF 900’000CHF 1’643’75062
2007CHF 1’065’000CHF 662’625CHF 1’316’25042

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
14’848
Wachstum in 10 Jahren
+12,2 %
Ausländischer Anteil
24,5 %
Anteil 65 Jahre und älter
21,3 %
Arbeitsplätze (2024)
6’128
Einkommenssteuer¹
CHF 7’800
Strompreis Haushalt (2027)
ab 24,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 401
  • 1919–1945 266
  • 1946–1970 504
  • 1971–1990 479
  • 1991–2010 515
  • ab 2011 282

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 7 %
  • Fernwärme 3 %
  • Gas 26 %
  • Heizöl 34 %
  • Holz 4 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Meilen.

Alles über Meilen

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Gruebstrasse

Alle Gebäude an der Gruebstrasse

Fakten in Kürze: Gruebstrasse 23, 8706 Meilen

  • Gruebstrasse 23, 8706 Meilen: Wohngebäude mit 14 Wohnungen, 7 Geschosse, Baujahr 1962.
  • Nächster Supermarkt: Landi, 330 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Obermeilen, 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Schule: Schulanlage Obermeilen, 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Spielplatz: 40 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 9 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: 430 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Apotheke: TopPharm Apotheke Dr. Rebhan, 990 m Luftlinie (ca. 17 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Haus Attika Klinik Hohenegg, 790 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Lycka Coffeebar, 1,2 km Luftlinie (ca. 20 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Meilen, Grueb, 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Meilen, 1,1 km Luftlinie.
  • Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 44 dB, nachts bis 32 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden