Lage-Profil
Schulhausstrasse 18127 Forch
Schulhausstrasse 1, 8127 Forch: Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 2 Geschosse, Baujahr 1986.
- Supermarkt 740 m
- ÖV 190 m
- Kita / Kindergarten 150 m
- Ruhige Lage
Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Beck Fischer
Bäckerei ·203 m · 3 Min.
ÖV
Forch
Bahnhof ·578 m · 7 Min.
Aesch bei Maur, Zollingerheim
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Gastronomie
Krone Forch
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Wassberg
Restaurant ·673 m · 8 Min.
Natur & Grün
Park
Park ·783 m · 10 Min.
Spielplatz
Spielplatz ·137 m · 2 Min.
Schulen & Betreuung
Schulhaus Aesch
Schule ·122 m · 2 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg
- 740 m ca. 13 Min.
- Bäckerei Beck Fischer
- 200 m ca. 4 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Aesch
- 150 m ca. 3 Min. · 4 in 500 m
- Schule Schulhaus Aesch
- 120 m ca. 2 Min.
- Spielplatz
- 140 m ca. 3 Min. · 4 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Amavita Zumikon
- 2,4 km ca. 39 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 780 m ca. 13 Min.
- Café Stoppi’s Fussball-Bistro
- 1,1 km ca. 19 Min.
- Restaurant Krone Forch
- 410 m ca. 7 Min.
- Fitness / Sport
- 1,3 km ca. 22 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleAesch bei Maur, Zollingerheim
- 190 mca. 4 Min.
- BahnhofForch
- 580 m
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 46 dB
- Nacht
- bis 38 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’681
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
47
Sommertage ≥25°C
30
Schneetage / Jahr
Ø 9°C · Juli 18.2°C · Januar 0.3°C · Niederschlag 1214 mm/Jahr
Lärm
46dB
Tag
Ruhig
38dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1986
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 6
- Gebäudegrundfläche
- 250 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 97592 · EGRID CH827772301532.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- 2-geschossige Wohnzone
- Ausnützungsziffer
- 0,35
- Grundstücksfläche
- 2’858 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Maur: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Maur
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 1’320’000
Medianpreis 2025 · 223 Verkäufe
+140 %
seit 2007
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 1’320’000 | CHF 857’500 | CHF 1’783’000 | 223 |
| 2024 | CHF 1’175’000 | CHF 800’000 | CHF 1’600’000 | 229 |
| 2023 | CHF 1’162’500 | CHF 800’000 | CHF 1’533’000 | 286 |
| 2022 | CHF 1’110’000 | CHF 750’000 | CHF 1’480’000 | 269 |
| 2021 | CHF 1’065’000 | CHF 738’500 | CHF 1’460’000 | 251 |
| 2020 | CHF 1’080’000 | CHF 747’500 | CHF 1’425’000 | 287 |
| 2019 | CHF 1’050’000 | CHF 721’250 | CHF 1’416’500 | 274 |
| 2018 | CHF 979’025 | CHF 650’000 | CHF 1’280’000 | 216 |
| 2017 | CHF 905’000 | CHF 650’000 | CHF 1’232’500 | 208 |
| 2016 | CHF 924’000 | CHF 668’250 | CHF 1’190’000 | 248 |
| 2015 | CHF 879’000 | CHF 650’000 | CHF 1’065’000 | 221 |
| 2014 | CHF 870’000 | CHF 699’000 | CHF 1’050’000 | 225 |
| 2013 | CHF 848’500 | CHF 663’500 | CHF 1’011’500 | 242 |
| 2012 | CHF 824’000 | CHF 610’000 | CHF 967’000 | 267 |
| 2011 | CHF 755’000 | CHF 520’000 | CHF 914’000 | 229 |
| 2010 | CHF 751’000 | CHF 535’000 | CHF 913’000 | 154 |
| 2009 | CHF 675’000 | CHF 452’500 | CHF 850’000 | 134 |
| 2008 | CHF 695’000 | CHF 502’500 | CHF 836’000 | 55 |
| 2007 | CHF 550’000 | CHF 415’000 | CHF 750’000 | 29 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 10’884
- Wachstum in 10 Jahren
- +11,8 %
- Ausländischer Anteil
- 22,8 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 21,1 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 2’374
- Einkommenssteuer¹
- CHF 8’065
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 247
- 1919–1945 35
- 1946–1970 367
- 1971–1990 869
- 1991–2010 520
- ab 2011 208
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 6 %
- Fernwärme 1 %
- Gas 5 %
- Heizöl 53 %
- Holz 6 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Maur.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Schulhausstrasse 1, 8127 Forch
- Schulhausstrasse 1, 8127 Forch: Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 2 Geschosse, Baujahr 1986.
- Nächster Supermarkt: Volg, 740 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Aesch, 150 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Schulhaus Aesch, 120 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 780 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Amavita Zumikon, 2,4 km Luftlinie (ca. 39 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Stoppi’s Fussball-Bistro, 1,1 km Luftlinie (ca. 19 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Aesch bei Maur, Zollingerheim, 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Forch, 580 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 46 dB, nachts bis 38 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden