# Langmattstrasse 2, 8933 Maschwanden

Gemeinde Maschwanden, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/maschwanden/langmattstrasse-2

## Fakten
- Langmattstrasse 2, 8933 Maschwanden: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 2 Geschosse, Baujahr 2005.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten, 290 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schule am Bach, 320 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 270 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächstes Café: Caros Stallkafi, 2,4 km Luftlinie (ca. 40 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Maschwanden, Dorf, 380 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Mühlau, 2,7 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 47 dB, nachts bis 33 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Maschwanden: Modellwert 2025 von 850 CHF/m² pro m² Grundstück.
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF/m² pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen im Kanton Zürich wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,20 Mio. verkauft (4’678 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser im Kanton Zürich wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,59 Mio. verkauft (2’248 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Maschwanden (2026): 0,61 % der Wohnungen standen leer (2 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.