# Gratwolstrass 38, 8460 Marthalen

Gemeinde Marthalen, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/marthalen/gratwolstrass-38

## Fakten
- Gratwolstrass 38, 8460 Marthalen: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1990.
- Nächster Supermarkt: Volg, 650 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Schuelweg, 720 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Primarschulhaus, 650 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 2,5 km Luftlinie (ca. 41 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 2,4 km Luftlinie (ca. 40 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Hausarztzentrum im Fleudebüel, 900 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Marthalen, Dorf, 640 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Marthalen, 790 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 49 dB, nachts bis 39 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Marthalen: Modellwert 2025 von 749 CHF/m² pro m² Grundstück.
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF/m² pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen im Kanton Zürich wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,20 Mio. verkauft (4’678 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser im Kanton Zürich wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,59 Mio. verkauft (2’248 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Marthalen (2026): 0,31 % der Wohnungen standen leer (3 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.