# Kreuzstrasse 7a, 8312 Winterberg ZH

Gemeinde Lindau, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/lindau/kreuzstrasse-7a

## Fakten
- Kreuzstrasse 7a, 8312 Winterberg ZH: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1982.
- Nächster Supermarkt: Volg, 1,5 km Luftlinie (ca. 25 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Spielgruppe Winterberg, 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schule Bachwis, 550 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 510 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: Valley Square, 1,2 km Luftlinie (ca. 21 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Praxis Dorfstrasse, 2,7 km Luftlinie (ca. 45 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Café Raindli, 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Winterberg ZH, Dorf, 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Kemptthal, 1,2 km Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 55 dB, nachts bis 51 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Lindau wurden 2021 zu einem Medianpreis von 608 CHF/m² pro m² Grundstück verkauft (8 Verkäufe).
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF/m² pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen in Lindau wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 900’000 verkauft (15 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser in Lindau wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,50 Mio. verkauft (24 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Lindau (2026): 0,46 % der Wohnungen standen leer (12 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.