# Birchhofstrasse 1a, 8317 Tagelswangen

Gemeinde Lindau, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/lindau/birchhofstrasse-1a

## Fakten
- Birchhofstrasse 1a, 8317 Tagelswangen: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1991.
- Nächster Supermarkt: Volg, 980 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Buck, 790 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Primarschule Buck, 740 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 520 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: Wildbienengarten, 2,1 km Luftlinie (ca. 35 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Benu, 1,8 km Luftlinie (ca. 30 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Optimum Esthetic, 1,1 km Luftlinie (ca. 18 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Wagner's Stübli, 680 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Tagelswangen, Gerenhalde, 530 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Effretikon, 2,0 km Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 55 dB, nachts bis 44 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Lindau wurden 2021 zu einem Medianpreis von 608 CHF/m² pro m² Grundstück verkauft (8 Verkäufe).
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF/m² pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen in Lindau wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 900’000 verkauft (15 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser in Lindau wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,50 Mio. verkauft (24 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Lindau (2026): 0,46 % der Wohnungen standen leer (12 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.