# Tüchelrosstrasse 2, 8248 Uhwiesen

Gemeinde Laufen-Uhwiesen, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/laufen-uhwiesen/tuechelrosstrasse-2

## Fakten
- Tüchelrosstrasse 2, 8248 Uhwiesen: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 2 Geschosse, Baujahr 2001.
- Nächster Supermarkt: Volg, 440 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Mettliweg, 430 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Primarschulhaus, 570 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 1,9 km Luftlinie (ca. 32 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Volksapotheke im Dorf, 2,0 km Luftlinie (ca. 32 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Praxisgemeinschaft Rheinau-Uhwiesen, 500 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: 430 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Uhwiesen, Wassergasse, 320 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Neuhausen, 1,8 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 35 dB, nachts bis 25 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Laufen-Uhwiesen: Modellwert 2025 von 968 CHF pro m² Grundstück.
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen in Laufen-Uhwiesen wurden 2023 zu einem Medianpreis von CHF 853’000 verkauft (26 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser im Kanton Zürich wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,59 Mio. verkauft (2’248 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Laufen-Uhwiesen (2026): 0,53 % der Wohnungen standen leer (5 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.