# Vordere Risleten 9, 8135 Langnau am Albis

Gemeinde Langnau am Albis, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/langnau-am-albis/vordere-risleten-9

## Fakten
- Vordere Risleten 9, 8135 Langnau am Albis: Wohngebäude mit 3 Wohnungen, 2 Geschosse, Baujahr 1850.
- Nächster Supermarkt: Lidl, 1,4 km Luftlinie (ca. 23 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Altes Schulhaus, 1,5 km Luftlinie (ca. 25 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schule Schweikrüti, 1,2 km Luftlinie (ca. 20 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 580 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: Traumgarten, 2,0 km Luftlinie (ca. 32 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Albis Drogerie, 2,1 km Luftlinie (ca. 35 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Seechirurgie Zentrum, 2,1 km Luftlinie (ca. 34 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Köli Beck Café, 2,2 km Luftlinie (ca. 36 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Sihlwald, Bahnhof, 730 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Sihlwald, 750 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 36 dB, nachts bis 26 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Langnau am Albis: Modellwert 2025 von 2’201 CHF/m² pro m² Grundstück.
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF/m² pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen in Langnau am Albis wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,24 Mio. verkauft (15 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser in Langnau am Albis wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,82 Mio. verkauft (18 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Langnau am Albis (2026): 1,06 % der Wohnungen standen leer (40 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.