# Sihltalstrasse 107, 8135 Langnau am Albis

Gemeinde Langnau am Albis, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/langnau-am-albis/sihltalstrasse-107

## Fakten
- Sihltalstrasse 107, 8135 Langnau am Albis: Wohngebäude mit 3 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1900.
- Nächster Supermarkt: Lidl, 310 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Hof, 270 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Schulhaus Im Widmer, 440 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 250 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 1,4 km Luftlinie (ca. 23 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Albis Drogerie, 470 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Seechirurgie Zentrum, 1,8 km Luftlinie (ca. 29 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Italyco, 1,9 km Luftlinie (ca. 31 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Langnau-Gattikon, Bahnhof, 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Langnau-Gattikon, 180 m Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 68 dB, nachts bis 59 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Langnau am Albis: Modellwert 2025 von 2’201 CHF pro m² Grundstück.
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen in Langnau am Albis wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,24 Mio. verkauft (15 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser in Langnau am Albis wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,82 Mio. verkauft (18 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Langnau am Albis (2026): 1,06 % der Wohnungen standen leer (40 leere Wohnungen).

## Inserate in der Umgebung
- [5.5-Zimmer-Wohnung 2. OG – Nouvel](https://heimster.ch/listing/3cac5d4d-2beb-41e1-b189-01010a4b95e3) – Kaufen, 1455 m entfernt
- [6.5-Zimmer-Wohnung 2. OG – Nouvel](https://heimster.ch/listing/f5c08e90-4630-4288-8763-d3d1d2bd6639) – Kaufen, 1455 m entfernt
- [4.5-Zimmer-Wohnung 1. OG – Nouvel](https://heimster.ch/listing/ad4aa65d-9571-489f-a950-fd091aca5980) – Kaufen, 1455 m entfernt
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- [3.5-Zimmer-Wohnung 1. OG – Nouvel](https://heimster.ch/listing/3430b991-ce09-4dfc-b59b-d59a44e3a2ff) – Kaufen, 1455 m entfernt

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.