# Rütibohlstrasse 22, 8135 Langnau am Albis

Gemeinde Langnau am Albis, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/langnau-am-albis/ruetibohlstrasse-22

## Fakten
- Rütibohlstrasse 22, 8135 Langnau am Albis: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 2 Geschosse, Baujahr 1961.
- Nächster Supermarkt: Denner Express, 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Vita, 290 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Sekundarschule Vorder Zelg, 370 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 230 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: Park im Grüene, 1,6 km Luftlinie (ca. 27 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Benu, 340 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Arztpraxis: Nautilus, 2,0 km Luftlinie (ca. 32 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Italyco, 2,1 km Luftlinie (ca. 35 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Langnau am Albis, Schwerzi-Wildpark, 450 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Wildpark-Höfli, 590 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 48 dB, nachts bis 39 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Langnau am Albis: Modellwert 2025 von 2’201 CHF/m² pro m² Grundstück.
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF/m² pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen in Langnau am Albis wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,24 Mio. verkauft (15 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser in Langnau am Albis wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,82 Mio. verkauft (18 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Langnau am Albis (2026): 1,06 % der Wohnungen standen leer (40 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.