# Kniebrechestrasse 8, 8135 Langnau am Albis

Gemeinde Langnau am Albis, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/langnau-am-albis/kniebrechestrasse-8

## Fakten
- Kniebrechestrasse 8, 8135 Langnau am Albis: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1800.
- Nächster Supermarkt: Volg, 1,9 km Luftlinie (ca. 31 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Gallenbüel, 1,5 km Luftlinie (ca. 25 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schule Aeugst, 1,5 km Luftlinie (ca. 24 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 800 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: SBS Sonnenbad Schönhalde, 2,7 km Luftlinie (ca. 45 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Benu, 2,8 km Luftlinie (ca. 46 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Langnau am Albis, Hinteralbis, 660 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Langnau-Gattikon, 3,0 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 33 dB, nachts bis 20 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Langnau am Albis: Modellwert 2025 von 2’201 CHF pro m² Grundstück.
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen in Langnau am Albis wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,24 Mio. verkauft (15 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser in Langnau am Albis wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,82 Mio. verkauft (18 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Langnau am Albis (2026): 1,06 % der Wohnungen standen leer (40 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.