# Untere Heslibachstrasse 82, 8700 Küsnacht ZH

Gemeinde Küsnacht, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/kuesnacht/untere-heslibachstrasse-82

## Fakten
- Untere Heslibachstrasse 82, 8700 Küsnacht ZH: Wohngebäude mit 8 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 2024.
- Nächster Supermarkt: Coop, 450 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Heslibach 1+2, 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: 120 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 210 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: Rösslipark, 350 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: Amavita, 520 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: AerzteZentrumErlenbach.ch, 590 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: 240 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Küsnacht ZH, Gartenstrasse, 120 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Erlenbach ZH, 660 m Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 62 dB, nachts bis 52 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Küsnacht wurde 2022 zu einem Medianpreis von 5’737 CHF pro m² Grundstück verkauft (11 Verkäufe).
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen in Küsnacht wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 3,00 Mio. verkauft (53 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser in Küsnacht wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 6,21 Mio. verkauft (24 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Küsnacht (2026): 1,20 % der Wohnungen standen leer (91 leere Wohnungen).

## Inserate in der Umgebung
- [Moderne 5.5-Zimmer-Wohnung in Erlenbach, ZH](https://heimster.ch/listing/9eec5802-3f4b-487b-b512-fee4262a79e9) – Mieten, 985 m entfernt
- [Wunderbare Villa mit Top-Lagequalitäten](https://heimster.ch/listing/8c02a164-6daf-4e0d-818f-497d19029b5e) – Kaufen, 1018 m entfernt

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.