# Traubenweg 7, 8700 Küsnacht ZH

Gemeinde Küsnacht, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/kuesnacht/traubenweg-7

## Fakten
- Traubenweg 7, 8700 Küsnacht ZH: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1938.
- Nächster Supermarkt: Coop, 660 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Heslibach, 290 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: EWTO WingTsun Akademie Küsnacht, 300 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 590 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 70 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: Apotheke Hotz, 700 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Praxis Magdalena Bujan, 760 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Bean Bear Coffee, 530 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Küsnacht ZH, Bergstrasse, 60 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Küsnacht ZH, 810 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 51 dB, nachts bis 38 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Küsnacht wurden 2022 zu einem Medianpreis von 5’737 CHF/m² pro m² Grundstück verkauft (11 Verkäufe).
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF/m² pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen in Küsnacht wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 3,00 Mio. verkauft (53 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser in Küsnacht wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 6,21 Mio. verkauft (24 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Küsnacht (2026): 1,20 % der Wohnungen standen leer (91 leere Wohnungen).

## Inserate in der Umgebung
- [Moderne 5.5-Zimmer-Wohnung in Erlenbach, ZH](https://heimster.ch/listing/9eec5802-3f4b-487b-b512-fee4262a79e9) – Mieten, 1229 m entfernt

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.