# Tollwiesstrasse 25, 8700 Küsnacht ZH

Gemeinde Küsnacht, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/kuesnacht/tollwiesstrasse-25

## Fakten
- Tollwiesstrasse 25, 8700 Küsnacht ZH: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1968.
- Nächster Supermarkt: Coop, 430 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Dörfli, 360 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schule Itschnach, 430 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 460 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 1,2 km Luftlinie (ca. 21 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Apotheke Hotz, 1,4 km Luftlinie (ca. 23 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Praxis Magdalena Bujan, 1,3 km Luftlinie (ca. 22 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: 960 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Itschnach, Rebweg, 290 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Küsnacht ZH, 1,4 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 45 dB, nachts bis 36 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Küsnacht wurde 2022 zu einem Medianpreis von 5’737 CHF pro m² Grundstück verkauft (11 Verkäufe).
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen in Küsnacht wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 3,00 Mio. verkauft (53 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser in Küsnacht wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 6,21 Mio. verkauft (24 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Küsnacht (2026): 1,20 % der Wohnungen standen leer (91 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.