# Schmalzgrueb 33, 8127 Forch

Gemeinde Küsnacht, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/kuesnacht/schmalzgrueb-33

## Fakten
- Schmalzgrueb 33, 8127 Forch: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1930.
- Nächster Supermarkt: Aldi, 1,2 km Luftlinie (ca. 20 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Chinderhuus, 1,1 km Luftlinie (ca. 19 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Primarschulhaus Juch, 1,1 km Luftlinie (ca. 18 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 870 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 1000 m Luftlinie (ca. 17 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Amavita Zumikon, 1,2 km Luftlinie (ca. 20 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: AerzteZentrumErlenbach.ch, 2,7 km Luftlinie (ca. 45 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Bäckerei Hausammann, 1,7 km Luftlinie (ca. 27 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Maiacher, 1,1 km Luftlinie (ca. 18 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Maiacher, 1,1 km Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 59 dB, nachts bis 47 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Küsnacht wurden 2022 zu einem Medianpreis von 5’737 CHF/m² pro m² Grundstück verkauft (11 Verkäufe).
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF/m² pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen in Küsnacht wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 3,00 Mio. verkauft (53 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser in Küsnacht wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 6,21 Mio. verkauft (24 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Küsnacht (2026): 1,20 % der Wohnungen standen leer (91 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.