# Im Hüttengraben 2, 8700 Küsnacht ZH

Gemeinde Küsnacht, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/kuesnacht/im-huettengraben-2

## Fakten
- Im Hüttengraben 2, 8700 Küsnacht ZH: Wohngebäude mit 7 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 2016.
- Nächster Supermarkt: Migros, 1,1 km Luftlinie (ca. 19 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindertagesstätte LIFE, 10 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: EWTO WingTsun Akademie Küsnacht, 820 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 850 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 660 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Amavita, 1,1 km Luftlinie (ca. 19 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: AerzteZentrumErlenbach.ch, 1,1 km Luftlinie (ca. 19 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Bean Bear Coffee, 1,1 km Luftlinie (ca. 19 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Küsnacht ZH, Allmend, 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Erlenbach ZH, 1,2 km Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 59 dB, nachts bis 47 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Küsnacht wurde 2022 zu einem Medianpreis von 5’737 CHF pro m² Grundstück verkauft (11 Verkäufe).
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen in Küsnacht wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 3,00 Mio. verkauft (53 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser in Küsnacht wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 6,21 Mio. verkauft (24 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Küsnacht (2026): 1,20 % der Wohnungen standen leer (91 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.